買(mǎi)賣(mài)房子的合同范本

買(mǎi)賣(mài)房子的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：通訊地址如上，郵編_______；電話(huà)號(hào)碼（區(qū)號(hào)）_______-_______；傳真號(hào)碼（區(qū)號(hào)）_______-_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：通訊地址如上，郵編_______；電話(huà)號(hào)碼（區(qū)號(hào)）_______-_______；傳真號(hào)碼（區(qū)號(hào)）_______-_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高企業(yè)效益，擬購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為乙方合法擁有，具備完整的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.乙方保證對(duì)其出售的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)狀況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、周邊環(huán)境等，且自愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.本合同簽訂前，雙方已就合同內(nèi)容進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，避免糾紛。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解各條款的含義，確保合同的履行。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付、交付使用等具體內(nèi)容。具體涉及以下方面：

1.乙方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。

2.雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.規(guī)定房產(chǎn)交付使用的時(shí)間、條件及相關(guān)事宜。

第二條定義

為避免合同履行過(guò)程中產(chǎn)生歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3.交付使用：指甲方接收房產(chǎn)并開(kāi)始使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。

2.甲方有權(quán)在合同約定的支付條件下，向乙方支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。

4.甲方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交付使用的手續(xù)和相關(guān)資料。

5.甲方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的稅費(fèi)。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用過(guò)程中的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證出售的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，并對(duì)房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性、有效性承擔(dān)保證責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給甲方。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前，負(fù)責(zé)清理房產(chǎn)內(nèi)的遺留物品，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合使用條件。

6.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境等。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的_______%作為定金。

2.甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向乙方支付購(gòu)房款的剩余部分。

3.甲方支付購(gòu)房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

4.乙方應(yīng)在甲方支付剩余購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.如甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前無(wú)故撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金。

3.如甲方未按約定接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的_______%作為違約金。

2.如乙方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)屬不清，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。

3.如乙方在房產(chǎn)交付前擅自處分房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同過(guò)程中，可以暫時(shí)中止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后再繼續(xù)履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

5.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序規(guī)定，履行仲裁裁決。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若雙方在履行過(guò)程中發(fā)生以下情形之一，可終止合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.依據(jù)合同約定，一方有權(quán)解除合同；

c.依據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事