工程承包合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

工程承包合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的工程項(xiàng)目，并有意將該項(xiàng)目發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方進(jìn)行施工；乙方作為一家具備專業(yè)建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將工程項(xiàng)目發(fā)包給乙方承包事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、工程概況

1.1工程名稱：XX工程項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)

1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾等（具體以工程圖紙及清單為準(zhǔn)）

1.4工程質(zhì)量：符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

二、合作前提條件

2.1甲方保證工程項(xiàng)目合法合規(guī)，已取得必要的建設(shè)審批手續(xù)，并承擔(dān)因項(xiàng)目手續(xù)不全導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.2乙方保證具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，并對(duì)施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。

三、合同文件的組成及優(yōu)先順序

本合同包括以下文件：

（1）本合同正文；

（2）工程圖紙及清單；

（3）雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議或附件。

如合同文件之間存在矛盾或歧義，以上述文件的排列順序?yàn)闇?zhǔn)。

四、合同的生效、履行、變更和解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.3雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的XX工程項(xiàng)目發(fā)包給乙方，由乙方按照甲方提供的工程圖紙及清單，完成土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容的施工。具體范圍包括但不限于工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收以及后期的保修服務(wù)。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的XX工程項(xiàng)目。

2.工程圖紙及清單：指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙和工程量清單。

3.施工：包括土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容的實(shí)施，以及根據(jù)工程需要進(jìn)行的其他相關(guān)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于工程圖紙、施工場(chǎng)地、水電氣接入等。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成工程。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程圖紙及清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

（3）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程設(shè)施的安全。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的材料、設(shè)備、人員等成本。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)工程保修期內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作。

（7）乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，除非事先取得甲方的書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到100%且驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的35%。

4.剩余的5%作為質(zhì)保金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為上述各節(jié)點(diǎn)達(dá)成后的7個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付進(jìn)度款。

3.工程進(jìn)度達(dá)到100%且驗(yàn)收合格后，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付質(zhì)保金。

乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款或質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金。

（2）乙方未按照工程圖紙及清單進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方在履行合同過程中如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生遲延、部分或全部不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響履行合同。

6.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽(yù)；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合