房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建程序課件

房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建程序課件?

房地產(chǎn)開發(fā)概述?

房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建程序?

房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建程序中的各項(xiàng)手續(xù)辦理流程?

房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建程序中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與注意事項(xiàng)?

房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建程序中的常見問(wèn)題及解決方案CHAPTER房地產(chǎn)開發(fā)概述房地產(chǎn)開發(fā)的定義與特點(diǎn)定義特點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)具有高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的特點(diǎn)。同時(shí)，它也受到政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等多方面因素的影響。房地產(chǎn)開發(fā)的重要性010203促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)滿足住房需求提升城市形象房地產(chǎn)開發(fā)的歷史與發(fā)展歷史中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了多個(gè)階段，從改革開放初期的起步階段，到20世紀(jì)90年代的快速發(fā)展階段，再到近年來(lái)的調(diào)控和規(guī)范化階段。發(fā)展未來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加注重調(diào)控和規(guī)范化發(fā)展，注重滿足居民的住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。同時(shí)，隨著科技的不斷進(jìn)步和市場(chǎng)需求的不斷變化，房地產(chǎn)開發(fā)也將更加注重智能化、綠色化、服務(wù)化等方面的發(fā)展。CHAPTER房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建程序報(bào)建程序概述報(bào)建程序的定義與目的報(bào)建程序的適用范圍報(bào)建程序的基本流程項(xiàng)目建議書與可行性研究報(bào)告的編制與審批項(xiàng)目建議書的編制可行性研究報(bào)告的編制審批流程建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申請(qǐng)與審批建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申請(qǐng)審批流程建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申請(qǐng)與審批建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申請(qǐng)審批流程施工許可證的申請(qǐng)與審批施工許可證的申請(qǐng)審批流程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交付使用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用CHAPTER房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建程序中的各項(xiàng)手續(xù)辦理流程土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理流程審批與公示申請(qǐng)土地使用權(quán)02簽訂出讓合同0301領(lǐng)取土地使用權(quán)證05

04繳納土地出讓金建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程審查與公示繳納保證金提交申請(qǐng)頒發(fā)許可證編制控制性詳細(xì)規(guī)劃建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程編制施工圖繳納保證金頒發(fā)許可證審查與公示提交申請(qǐng)施工許可證辦理流程01020304提交申請(qǐng)審查與公示頒發(fā)許可證進(jìn)場(chǎng)施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)辦理流程提交驗(yàn)收申請(qǐng)出具驗(yàn)收意見。現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收辦理竣工備案CHAPTER房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建程序中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與注意事項(xiàng)土地使用權(quán)出讓的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與注意事項(xiàng)土地使用權(quán)出讓計(jì)劃公布與公告參加競(jìng)買的主體資格審查出讓方式的選擇出讓合同簽訂與履約建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與注意事項(xiàng)01020304用地規(guī)劃許可申請(qǐng)材料準(zhǔn)備費(fèi)用繳納用地規(guī)劃許可證的領(lǐng)取與保管政府部門審核流程建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與注意事項(xiàng)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)材料準(zhǔn)備政府部門審查與批準(zhǔn)提交完整的申請(qǐng)材料，包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建筑設(shè)計(jì)方案等。關(guān)注政府部門審查與批準(zhǔn)進(jìn)展，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。費(fèi)用繳納許可證領(lǐng)取與保管按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，妥善保管，以便后續(xù)施工使用。施工許可證辦理的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與注意事項(xiàng)0103施工許可申請(qǐng)材料準(zhǔn)備費(fèi)用繳納提交完整的申請(qǐng)材料，包括施工許可證申請(qǐng)表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖設(shè)計(jì)文件等。按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。0204政府部門現(xiàn)場(chǎng)核查許可證領(lǐng)取與保管關(guān)注政府部門現(xiàn)場(chǎng)核查進(jìn)展，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。領(lǐng)取施工許可證后，妥善保管，以便后續(xù)施工使用。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)辦理的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與注意事項(xiàng)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)材料準(zhǔn)備政府部門現(xiàn)場(chǎng)核查驗(yàn)收合格證的取得項(xiàng)目交付與產(chǎn)權(quán)登記CHAPTER房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建程序中的常見問(wèn)題及解決方案土地使用權(quán)出讓中的常見問(wèn)題及解決方案總結(jié)詞不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、土地閑置問(wèn)題、非法用地問(wèn)題。詳細(xì)描述在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)通過(guò)不正當(dāng)手段獲得土地使用權(quán)的問(wèn)題，如圍標(biāo)、串標(biāo)等；同時(shí)，由于土地閑置問(wèn)題，可能導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)；此外，還存在非法用地的問(wèn)題，如違法占用耕地等。建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理中的常見問(wèn)題及解決方案總結(jié)詞詳細(xì)描述規(guī)劃方案不完善、審批流程不透明、違規(guī)變更規(guī)劃條件。在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)，由于規(guī)劃方案不完善，可能會(huì)出現(xiàn)規(guī)劃條件不符合要求的問(wèn)題；同時(shí)，審批流程不透明，容易導(dǎo)致暗箱操作和權(quán)力尋租；此外，還存在違規(guī)變更規(guī)劃條件的問(wèn)題。VS建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理中的常見問(wèn)題及解決方案總結(jié)詞詳細(xì)描述施工許可證辦理中的常見問(wèn)題及解決方案總結(jié)詞詳細(xì)描述項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)辦理中的常見問(wèn)題及解決方案要點(diǎn)一要點(diǎn)二總結(jié)詞詳細(xì)描述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范、驗(yàn)收程序不嚴(yán)格、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告不真實(shí)。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)辦理過(guò)程中，