施工合同范本亮點(diǎn)

施工合同范本亮點(diǎn)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)，甲方具備合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)；乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程公司，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方XX項(xiàng)目的施工事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有XX項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，具備合法的建設(shè)資格。

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)定的建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備承攬本項(xiàng)目的資格。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本施工合同，共同推進(jìn)XX項(xiàng)目的建設(shè)。

二、合作范圍

1.乙方根據(jù)甲方的需求，負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等全過程服務(wù)。

2.雙方確認(rèn)，本合同涉及的施工范圍包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、綠化工程等。

三、合同總價(jià)

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX圓整）。

2.合同總價(jià)包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。

四、支付方式

1.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.施工過程中，乙方按照工程進(jìn)度，向甲方申請(qǐng)進(jìn)度款，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。

五、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。

2.甲方審批通過后，乙方按照合同約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行施工。

3.雙方共同努力，確保項(xiàng)目在合同約定的工期內(nèi)完成。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.1%×延期天數(shù)。

3.因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)給予乙方合理的工期補(bǔ)償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的工期。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等。

本合同范本亮點(diǎn)：

1.明確雙方當(dāng)事人信息，為合同履行提供準(zhǔn)確依據(jù)。

2.詳細(xì)闡述合作背景及前提條件，確保雙方合法權(quán)益。

3.合理劃分合作范圍，明確雙方責(zé)任。

4.詳細(xì)規(guī)定價(jià)格與支付條件，保障雙方利益。

5.設(shè)定履行期限，確保工程按期完成。

6.明確違約責(zé)任及不可抗力條款，合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

7.提供爭(zhēng)議解決途徑，保障合同順利履行。

8.其他條款及附則，為合同補(bǔ)充及完善提供依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、綠化工程等，以確保項(xiàng)目按期完成、質(zhì)量合格，達(dá)到甲方的建設(shè)目標(biāo)和要求。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方施工的XX項(xiàng)目，包括合同附件中列明的各項(xiàng)工程內(nèi)容。

2."合同總價(jià)"：指甲方應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

3."竣工驗(yàn)收"：指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量、安全等方面的檢查驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工圖紙、工程量清單等進(jìn)行審批。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目施工所需的資料、手續(xù)等，確保乙方順利進(jìn)行施工。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)審批、驗(yàn)收手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料、手續(xù)等。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的工程變更、延期等進(jìn)行合理評(píng)估，并要求甲方給予相應(yīng)的工期補(bǔ)償。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成施工任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)向甲方提交施工圖紙、工程量清單等資料，并接受甲方的審批。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)審批、驗(yàn)收手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（5）乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程存在的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。

本條雙方權(quán)利與義務(wù)的明確劃分，有助于確保合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元，大寫：XX圓整。

2.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

3.乙方根據(jù)工程進(jìn)度，向甲方申請(qǐng)進(jìn)度款，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，累計(jì)支付金額不得超過合同總價(jià)的70%。

4.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。

5.上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起算的XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。

3.甲方應(yīng)在審批通過后，給予乙方合理的施工準(zhǔn)備時(shí)間。

4.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并確保工程按期竣工驗(yàn)收。

5.若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額0.1%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.甲方未按約定提供施工所需資料、手續(xù)等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)給予乙方合理的工期補(bǔ)償，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定時(shí)間整改完畢，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方未按約定履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本條款明確規(guī)定了價(jià)格與支付條件、履行期限以及違約責(zé)任，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及影響工程建設(shè)的其他不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)采取積極措施，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)遵守訴訟保全、執(zhí)行等法律規(guī)定，不得惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，損害對(duì)方利益。

本條款明確了不可抗力的定義及責(zé)任免除條件，以及爭(zhēng)議解決的方式和程序，有助于降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方通知、文件等往來，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商解除合同。合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事宜。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本