股東有合同范本

股東有合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊方式另行通知

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊方式另行通知

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的土地資源及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家專業(yè)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)的公司，具備優(yōu)秀的技術(shù)實(shí)力和管理團(tuán)隊(duì)。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，共同推動房地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。

二、合作內(nèi)容

1.甲方將其擁有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的土地資源（以下簡稱“項(xiàng)目用地”）委托給乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。

2.乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等目標(biāo)順利完成。

三、合作目的

1.提高項(xiàng)目開發(fā)效率，縮短開發(fā)周期，降低開發(fā)成本。

2.提升項(xiàng)目品質(zhì)，增強(qiáng)市場競爭力和盈利能力。

3.促進(jìn)雙方企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展和品牌提升。

四、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、合同有效性

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目用地的房地產(chǎn)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效、優(yōu)質(zhì)、低成本完成。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，以及與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的政府審批、土地使用權(quán)等手續(xù)。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.項(xiàng)目用地：指甲方擁有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的土地資源。

2.項(xiàng)目開發(fā)：指甲方委托乙方進(jìn)行的與項(xiàng)目用地相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)活動。

3.全過程管理：指乙方對項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售到物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的全面管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)。

2.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)，為乙方順利開展項(xiàng)目開發(fā)創(chuàng)造條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方管理費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)配合乙方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定對項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理，包括制定項(xiàng)目計(jì)劃、施工、銷售及物業(yè)管理等。

2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等目標(biāo)順利完成。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時解決甲方提出的問題。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失，除非因甲方原因?qū)е碌膿p失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取甲方支付的管理費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)活動合法合規(guī)。

7.乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方利益，提高項(xiàng)目市場競爭力，為甲方創(chuàng)造最大化的投資回報(bào)。

。以下是具體的合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同中，除非另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：

（1）“項(xiàng)目用地”：指甲方擁有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的土地資源。

（2）“項(xiàng)目管理”：包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。

（3）“合同價(jià)款”：指甲方應(yīng)支付給乙方的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。

1.2雙方對本合同條款的理解如有分歧，應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付合同價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)、完整、有效。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，提供必要的支持和協(xié)助。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目管理的具體方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。

（3）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方同意，合同價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付合同價(jià)款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%；

（2）項(xiàng)目開工后7個工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%。

四、履行期限

4.1本合同的履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

4.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2雙方同意，違約金為本合同價(jià)款的10%。

六、不可抗力

6.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

6.2遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，盡量減少損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他條款

8.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：日期：

乙方（蓋章）：日期：

簽署：

（以下無正文）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，并應(yīng)立即通知對方。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)情況采取適當(dāng)措施減輕損失。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未爭議的條款。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動，并應(yīng)共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不對本合同構(gòu)成變更。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方