居間土地合同范本

居間土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有一塊位于______（具體位置）的土地，擬進(jìn)行買賣/出租；同時，乙方作為專業(yè)的土地居間服務(wù)商，擁有廣泛的客戶資源和豐富的土地交易經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供居間服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方愿意將上述土地的相關(guān)信息提供給乙方，委托乙方尋找合適的買方/承租方。

2.乙方愿意接受甲方的委托，充分利用其資源和優(yōu)勢，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行或通過其他第三方與乙方的潛在客戶進(jìn)行土地買賣/出租事宜的洽談。

4.雙方同意，本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)范圍僅限于甲方所提供的土地，不包括其他資產(chǎn)或權(quán)益。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其提供以下居間服務(wù)：

（1）尋找并篩選合適的買方/承租方；

（2）協(xié)助甲方與買方/承租方進(jìn)行洽談；

（3）提供土地交易相關(guān)的咨詢和建議；

（4）協(xié)助雙方簽訂土地買賣/租賃合同；

（5）協(xié)助辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方向甲方承諾，將按照甲方的要求和雙方的約定，盡職盡責(zé)地提供居間服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。

三、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同項(xiàng)下的未了義務(wù)。

四、保密條款

1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.除非依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門報(bào)告或提供信息，否則未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合作內(nèi)容。

五、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供土地買賣/租賃的居間服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)尋找、篩選合適的買方/承租方，協(xié)助甲方進(jìn)行交易洽談，提供相關(guān)咨詢和建議，以及協(xié)助簽訂和履行土地買賣/租賃合同。本合同的服務(wù)范圍僅限于甲方所提供的土地，不涉及其他資產(chǎn)或權(quán)益。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有并擬進(jìn)行買賣/出租的位于______（具體位置）的土地。

2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與土地買賣/租賃相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買方/承租方、協(xié)助洽談、提供咨詢和建議等。

3.交易雙方：指甲方和通過乙方居間服務(wù)達(dá)成的土地買賣/租賃合同的買方/承租方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；

（2）對乙方推薦的潛在買方/承租方進(jìn)行審核，決定是否與其進(jìn)行交易；

（3）收取土地交易款項(xiàng)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供土地的合法、真實(shí)、完整的資料；

（2）確保土地交易的合法性，辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）按照合同約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方提供土地交易的必要資料；

（2）按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)；

（3）在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行或通過其他第三方與乙方的潛在客戶進(jìn)行土地買賣/出租事宜的洽談。

2.乙方的義務(wù)：

（1）積極尋找、篩選合適的買方/承租方；

（2）為甲方提供專業(yè)的咨詢和建議；

（3）協(xié)助甲方與買方/承租方簽訂土地買賣/租賃合同；

（4）協(xié)助辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)；

（5）確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為土地交易總金額的______%（具體比例）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

3.支付時間：甲方應(yīng)在土地買賣/租賃合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。

4.如甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×千分之______（具體比例）×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保土地交易的順利完成。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，尋找到合適的買方/承租方；

（2）甲方應(yīng)在土地買賣/租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)；

（3）雙方應(yīng)在合同到期前______個月內(nèi)完成土地過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定向乙方提供土地交易資料，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣______元；

（2）甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（3）甲方在合同有效期內(nèi)，自行或通過其他第三方與乙方的潛在客戶進(jìn)行土地買賣/出租事宜的洽談，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣______元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，甲方有權(quán)要求返還已支付的居間服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方在居間過程中，存在欺詐、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按照約定協(xié)助辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密或個人隱私。

6.雙方因爭議解決所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或法院判決終止。

4.合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的未了義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的費(fèi)用、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）土地權(quán)屬證