房屋拆遷安置補(bǔ)償合同的續(xù)簽規(guī)定

合同編號(hào)：__________房屋拆遷安置補(bǔ)償合同續(xù)簽規(guī)定甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償安置依據(jù)1.本合同是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商而簽訂的。2.本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)、政策規(guī)定。3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償安置范圍和內(nèi)容1.拆遷范圍：乙方合法擁有的位于_______的房屋及附屬設(shè)施。2.補(bǔ)償內(nèi)容：包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、非住宅房屋經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)取?.甲方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的房屋價(jià)值向乙方支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款。4.乙方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的搬遷費(fèi)用向甲方支付搬遷補(bǔ)償款。5.甲方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的臨時(shí)安置費(fèi)用向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償款。6.甲方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的非住宅房屋經(jīng)營(yíng)損失向乙方支付經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償款。三、拆遷補(bǔ)償安置方式1.乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)一次性向乙方支付補(bǔ)償款。2.乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)提供符合法律法規(guī)和政策規(guī)定、具備安置條件的安置房。四、貨幣補(bǔ)償款的支付1.甲方應(yīng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)償款及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償款。2.甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的交付1.甲方應(yīng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房。2.安置房交付時(shí)，甲方應(yīng)保證安置房符合法律法規(guī)和政策規(guī)定、具備入住條件。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款的_______%。3.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款的_______%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確拆遷范圍和補(bǔ)償內(nèi)容：雙方應(yīng)清楚了解拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，以及應(yīng)得的補(bǔ)償內(nèi)容，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、非住宅房屋經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)取?.選擇合適的補(bǔ)償方式：乙方應(yīng)根據(jù)自身需求選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。4.注意違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.妥善解決爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指擁有拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指甲方依法以貨幣形式向乙方支付的拆遷安置補(bǔ)償款。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供符合法律法規(guī)和政策規(guī)定、具備安置條件的安置房，以房屋產(chǎn)權(quán)交換方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。5.搬遷補(bǔ)償：指甲方依法向乙方支付的因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)償：指甲方依法向乙方支付的因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置費(fèi)用。7.經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償：指甲方依法向乙方支付的因拆遷導(dǎo)致的非住宅房屋經(jīng)營(yíng)損失。8.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合一：家庭成員特殊情況假設(shè)乙方家庭中有年邁的老人或年幼的孩子，需要特別考慮他們的居住和照顧需求。補(bǔ)充條款：甲方在提供安置房時(shí)，應(yīng)考慮到乙方家庭成員的特殊情況，確保安置房具備適合老人和孩子的居住條件，如電梯設(shè)施、近鄰學(xué)校、醫(yī)院等。附件：乙方家庭成員健康狀況證明、特殊需求說(shuō)明。應(yīng)用場(chǎng)合二：營(yíng)業(yè)性房屋拆遷假設(shè)乙方持有的房屋為營(yíng)業(yè)性質(zhì)，拆遷將對(duì)其生意造成影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)損失情況，支付合理的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償款，并與乙方商定臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，以減少拆遷對(duì)乙方生意的影響。附件：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)營(yíng)損失計(jì)算資料。應(yīng)用場(chǎng)合三：房屋租賃情況假設(shè)乙方將房屋出租給第三方，拆遷需協(xié)調(diào)租賃雙方利益。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷安置過(guò)程中，應(yīng)與乙方及租賃雙方充分協(xié)商，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障，如租賃合同的履行、租金退還等。附件：租賃合同副本、租賃雙方身份證明。應(yīng)用場(chǎng)合四：故居或有紀(jì)念意義的房屋拆遷假設(shè)乙方房屋具有故居或紀(jì)念意義，對(duì)乙方具有特殊重要性。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷安置過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的情感需求，采取適當(dāng)措施保護(hù)故居或紀(jì)念物品，并在安置房中予