店鋪承包經(jīng)營合同

合同編號：__________店鋪承包經(jīng)營合同第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：詳見附件一。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方繼續(xù)承包。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。3.3承包期間，店鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益，不得損害出租方聲譽(yù)。第五條店鋪管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)保持店鋪環(huán)境整潔，不得擅自改變店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行店鋪形象的維護(hù)和宣傳。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）店鋪地址、面積、設(shè)施設(shè)備等基本情況應(yīng)詳細(xì)核實(shí)，確保合同約定的內(nèi)容與實(shí)際相符。（2）承包期限、承包費(fèi)用、經(jīng)營范圍等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益和出租方聲譽(yù)。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行店鋪經(jīng)營管理，維護(hù)店鋪形象。（5）合同變更、解除和違約責(zé)任等條款要有明確約定，以保障雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。5.法律適用：合同爭議解決時所適用的法律法規(guī)。6.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。7.同等法律效力：指補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有相同的法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日經(jīng)營：春節(jié)期間或其他國家法定節(jié)假日，乙方是否可以要求調(diào)整承包費(fèi)用？補(bǔ)充條款：如遇節(jié)假日，乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況向甲方申請調(diào)整承包費(fèi)用，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。2.店鋪裝修：乙方是否可以對店鋪進(jìn)行裝修？如果可以，需要經(jīng)過甲方同意嗎？補(bǔ)充條款：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.突發(fā)情況應(yīng)對：當(dāng)?shù)赝话l(fā)公共衛(wèi)生事件或自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，如何處理？補(bǔ)充條款：如遇突發(fā)公共衛(wèi)生事件或自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商暫?；蛘{(diào)整承包費(fèi)用。4.商品質(zhì)量問題：乙方銷售商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，如何處理？補(bǔ)充條款：乙方銷售的商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)退換貨等責(zé)任。5.甲方設(shè)施維護(hù)：店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方是否負(fù)責(zé)維修？補(bǔ)充條款：店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障