房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）性質(zhì)，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層。1.3該房產(chǎn)目前的使用狀況為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方自購買該房產(chǎn)之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。3.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，避免逾期付款產(chǎn)生違約金。5.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬情況。2.抵押：債務(wù)人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為等法律規(guī)定的原因，對債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。4.權(quán)利糾紛：因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬產(chǎn)生的爭議。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.房地產(chǎn)管理法律法規(guī)：指國家制定的關(guān)于房地產(chǎn)交易、登記、過戶等方面的法律、法規(guī)和政策。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.夫妻間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：補充條款：雙方同意，本合同的簽訂視為夫妻共同財產(chǎn)的處置，且已得到雙方同意。如有爭議，應(yīng)提交婚姻登記機關(guān)調(diào)解或仲裁機構(gòu)仲裁。2.繼承人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：補充條款：雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于合法繼承權(quán)的前提下進(jìn)行的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，繼承人之間應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和權(quán)益。3.房產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間的轉(zhuǎn)讓：補充條款：甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.跨國房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：補充條款：雙方應(yīng)遵守國際慣例和相關(guān)法律法規(guī)，辦理跨境房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如有爭議，應(yīng)提交國際仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)