房地產(chǎn)交易合作協(xié)議

合同編號：__________房地產(chǎn)交易合作協(xié)議甲方（出售方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/其他））。1.3甲方對房產(chǎn)擁有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債權債務等法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前，按照甲方提供的銀行賬號，一次性匯入甲方賬戶。2.4甲方應在收到乙方全部房款之日起_______日內，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后，按照現(xiàn)狀將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在收到房產(chǎn)后_______日內，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀不符，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2如甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應支付給乙方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的逾期違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房產(chǎn)擁有完全的所有權，無任何抵押、租賃、債權債務等法律糾紛。2.乙方應在規(guī)定時間內支付定金和房款，否則可能面臨違約責任。3.雙方應按照現(xiàn)狀交付和驗收房產(chǎn)，如有不符，乙方有權要求修復或退還部分房款。4.雙方應遵守協(xié)議約定，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。5.雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有特定結構、面積的建筑物及其附屬設施。2.所有權：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.定金：指乙方為保證交易誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，用于補償守約方損失的錢款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。6.逾期違約金：指甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，應支付給乙方的違約金。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律程序，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國留學，需要將房產(chǎn)出售給乙方，雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價格及支付方式。補充條款：甲方應在出國前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方順利接收房產(chǎn)。2.乙方是一家剛成立的家庭企業(yè)，需要購買房產(chǎn)作為辦公地點，雙方協(xié)商付款期限及過戶時間。補充條款：乙方應在營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)后的一年內支付全部房款，甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，提供房產(chǎn)使用權給乙方。3.房產(chǎn)存在一定的維修問題，雙方在驗收時發(fā)現(xiàn)。補充條款：甲方應在房產(chǎn)交付前，完成所有必要的維修工作，確保房產(chǎn)符合雙方約定的現(xiàn)狀。若驗收時發(fā)現(xiàn)新的維修問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。4.雙方是親朋好友關系，乙方希望分期付款購買房產(chǎn)。補充條款：雙方協(xié)商確定分期付款的具體方案，包括但不限于每期的付款金額、付款時間等。甲方應給予乙方一定的優(yōu)惠利率。5.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題，雙方需要協(xié)商解決。補充條款：雙方應共同承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體費用根據(jù)實際情況分擔。若因稅費問題導致交易價格變動，雙方應重新協(xié)商確定。附件列表：1.房產(chǎn)所