房屋租賃合同續(xù)簽

合同編號：__________房屋租賃合同續(xù)簽甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______間房間。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同續(xù)簽租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，也可現(xiàn)金支付至甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同的續(xù)簽應(yīng)嚴格按照約定的條件和程序進行。3.租金支付方式和時間應(yīng)明確，滯納金的比例應(yīng)合理約定。4.押金數(shù)額應(yīng)根據(jù)房屋價值及可能的風險合理確定。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免不必要的損壞。6.合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.違約責任應(yīng)在合同中明確，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時，應(yīng)尊重法律規(guī)定，保護合法權(quán)益。4.雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。5.在處理合同糾紛時，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以便于法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的當事人。2.承租人：租賃他人房屋的當事人，使用房屋的權(quán)益人。3.租賃合同：出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.續(xù)簽：租賃合同到期后，雙方同意繼續(xù)租賃，簽訂新的租賃合同。5.租金：承租人因使用出租人的房屋而支付給出租人的費用。6.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。7.違約責任：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的違約責任。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭成員租賃：如果乙方租賃房屋是為了與家庭成員共同居住，甲方應(yīng)在合同中明確家庭成員的身份和人數(shù)，并同意乙方在此目的下的合理使用房屋。2.學(xué)生租賃：如果乙方是學(xué)生，因?qū)W習(xí)需要需延長租期，甲方應(yīng)在合同中補充關(guān)于租期延長條件的條款，如提前通知期限、租金調(diào)整等。3.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及對寵物造成損害的賠償責任。4.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，甲方應(yīng)在合同中明確改造的范圍、費用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。5.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件、期限及第三方需承擔的義務(wù)。6.提前解除合同：如果甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)在