北京市住宅小區(qū)租賃合同格式

合同編號(hào)：__________北京市住宅小區(qū)租賃合同甲方（出租人）：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______地址：_______乙方（承租人）：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______地址：_______第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方租賃的房屋用途為_______。1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃房屋，并確保租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，用以保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃房屋。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的自然損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前固定天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。解決辦法：1.當(dāng)甲方違反本合同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。2.當(dāng)乙方違反本合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃出租人房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人因使用出租人的房產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人使用出租人房產(chǎn)的時(shí)間段。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親子租賃：場(chǎng)合描述：乙方為有孩子的家庭，需要租賃甲方提供的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)附近有學(xué)校、幼兒園等教育設(shè)施，以便乙方子女就讀。同時(shí)，甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)牟贾?，以滿足孩子的成長(zhǎng)需求。2.寵物租賃：場(chǎng)合描述：乙方希望攜帶寵物一同租賃甲方提供的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確允許乙方攜帶寵物，并規(guī)定寵物的種類、數(shù)量等限制條件。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)寵物產(chǎn)生的噪音、清潔等影響鄰居的責(zé)任。3.短期租賃：場(chǎng)合描述：乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因，需要短期內(nèi)租賃甲方提供的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商確定租賃期限，租金按天計(jì)算。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.企業(yè)租賃：場(chǎng)合描述：乙方為企業(yè)，需要租賃甲方提供的房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)附近有公共交通設(shè)施，便于乙方員工上下班。同時(shí)，甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，以滿足企業(yè)辦公需求。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)管理制度及規(guī)定6.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄7.鄰居聯(lián)系方式8.周邊設(shè)施介紹9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（特殊應(yīng)用場(chǎng)合）注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀