成都標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同文本

成都標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同文本一、合同當(dāng)事人二、房屋基本狀況2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)類型）2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋規(guī)劃用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）2.5房屋產(chǎn)權(quán)年限：_______年三、價(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）3.2乙方支付房?jī)r(jià)款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整，按揭貸款方式支付，具體按揭事宜另行協(xié)商。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)整改。4.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量及保修5.1甲方承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。5.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。7.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________成都標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同文本的內(nèi)容是固定的，不過(guò)在實(shí)際操作中，可能會(huì)有一些額外的內(nèi)容需要補(bǔ)充。比如說(shuō)，關(guān)于物業(yè)費(fèi)的繳納，水電費(fèi)的承擔(dān)，還有一些裝修的條款等等。這些都是需要在合同中明確的。比如說(shuō)，物業(yè)費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司會(huì)要求購(gòu)房者支付一定的物業(yè)費(fèi)。這個(gè)費(fèi)用一般來(lái)說(shuō)是按照平方米來(lái)計(jì)算的，不同的樓盤，物業(yè)費(fèi)可能會(huì)有所不同。所以在合同中，我們需要明確物業(yè)費(fèi)的具體金額，以及支付的時(shí)間和方法。再比如說(shuō)水電費(fèi)，水電費(fèi)是日常生活中不可避免的費(fèi)用，所以在合同中，我們需要明確水電費(fèi)是由甲方承擔(dān)，還是由乙方承擔(dān)。這樣可以避免在日后產(chǎn)生糾紛。還有就是裝修的條款，如果購(gòu)房者打算對(duì)房屋進(jìn)行裝修，那么在合同中，我們需要明確裝修的相關(guān)條款。比如說(shuō)，甲方是否允許乙方進(jìn)行裝修，裝修的時(shí)間，以及裝修的限制等等?？偟膩?lái)說(shuō)，成都標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同文本是一個(gè)框架，具體的條款需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)補(bǔ)充。這樣才能保證合同的完整性和嚴(yán)密性，避免日后的糾紛。重點(diǎn)：1.合同當(dāng)事人的信息需要明確填寫。2.房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途和產(chǎn)權(quán)年限等信息需要詳細(xì)填寫。3.房屋價(jià)格及支付方式，包括首付款的金額和支付時(shí)間，剩余款項(xiàng)的支付方式等需要明確。4.房屋的交付和驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)需要明確。5.房屋質(zhì)量和保修期限需要明確。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用需要明確。7.違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決方式需要明確。難點(diǎn)：1.房屋質(zhì)量的保證和售后服務(wù)可能存在一定的爭(zhēng)議。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶可能涉及到復(fù)雜的法律程序和手續(xù)。3.違約責(zé)任的判定和違約金的計(jì)算可能存在爭(zhēng)議。注意事項(xiàng)：1.合同中的各項(xiàng)條款需要詳細(xì)閱讀和理解，確保自己的權(quán)益不受侵害。2.合同中的金額和時(shí)間