2024年個(gè)人房屋買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋目前的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備是否正常使用，如存在問題，雙方應(yīng)在本合同中明確。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2購房款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3買方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購房款的10%。第三條過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。3.3如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理不成功的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購房款，并支付買方因此所遭受的損失。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷出由賣方負(fù)責(zé)，如賣方未按照約定遷出戶口的，應(yīng)支付給買方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為賠償。4.2房屋的物業(yè)、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3本合同簽訂后，如房屋的價(jià)值發(fā)生增值，增值部分歸買方所有。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。4.5本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除、終止或者無效，不影響雙方關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。7.3本合同簽訂地為中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（地、州、盟）_______縣（區(qū)、旗、市），適用中華人民共和國法律法規(guī)。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效，如有任何法律糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）房屋交付：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。（3）戶口遷出：賣方應(yīng)按照約定遷出戶口，如未遷出，應(yīng)支付賠償。（4）費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（5）遵守法律法規(guī)：雙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括過戶手續(xù)辦理等。2.定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金，通常為本合同第二條第2.1款約定的購房款的10%。4.戶口遷出：指賣方將其在房屋內(nèi)的戶口遷出的行為。5.物業(yè)、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用：指房屋在日常使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買方為外籍人士或港、澳、臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于買方為外籍人士或港、澳、臺(tái)同胞，雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。如有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.應(yīng)用場合：房屋存在租賃情況補(bǔ)充條款：鑒于房屋目前存在租賃情況，買方同意繼續(xù)履行租賃合同，并承擔(dān)房屋租賃期間的租金。買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)與租賃合同中的承租人協(xié)商變更租賃合同或終止租賃合同。3.應(yīng)用場合：房屋涉及物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買方披露房屋現(xiàn)有物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)情況。如存在欠費(fèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按時(shí)支付給相關(guān)單位。4.應(yīng)用場合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)提供共有財(cái)產(chǎn)共有人的同意出售證明。如共有財(cái)產(chǎn)共有人不愿出售房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如在房屋買賣過程中，國家或地方政府出臺(tái)相關(guān)政策，影響房屋買賣的，雙方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定另行協(xié)商，并