房屋建筑承包合同范例文本

房屋建筑承包合同范例文本甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程結(jié)構(gòu)類型：__________1.5工程質(zhì)量等級：__________1.6工程合同造價(jià)：__________第二條合同工期2.1工期總?cè)諝v天數(shù)：__________天2.2開工日期：__________2.3竣工日期：__________第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到__________標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)量驗(yàn)收按__________進(jìn)行。第四條承包人義務(wù)4.1承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量完成工程。4.2承包人應(yīng)承擔(dān)工程安全生產(chǎn)的責(zé)任。4.3承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付工程。4.4承包人應(yīng)遵守政府有關(guān)施工的規(guī)定，承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、罰款等費(fèi)用。第五條發(fā)包人義務(wù)5.1發(fā)包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款。5.2發(fā)包人應(yīng)提供施工場地，協(xié)調(diào)處理施工場地周圍關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。5.3發(fā)包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付施工圖紙和技術(shù)資料。5.4發(fā)包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。第六條工程價(jià)款及支付6.1工程合同造價(jià)為__________元（大寫：_________________________元整）。6.2工程價(jià)款的支付按照下列約定：（1）合同簽訂后，發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)款的40%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)款的50%；（6）工程缺陷責(zé)任期滿后，發(fā)包人向承包人支付剩余的合同總價(jià)款。6.3發(fā)包人逾期支付工程價(jià)款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。第七條工程變更7.1工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，雙方應(yīng)按實(shí)際變更的工程量，參照合同約定的計(jì)價(jià)方式，計(jì)算增減的合同價(jià)款。7.2工程變更導(dǎo)致合同工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商順延合同工期。第八條違約責(zé)任8.1承包人未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量完成工程的，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的2%計(jì)算。8.2發(fā)包人未按合同約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)向承包人支付違約金，違約金按同期銀行貸款利率計(jì)算。8.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金按合同總價(jià)款的10%計(jì)算。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________考慮到房屋建筑承包合同可能涉及到的額外內(nèi)容，我們在這里補(bǔ)充一些實(shí)際情況中可能會出現(xiàn)的細(xì)節(jié)。比如說，關(guān)于工程款的支付，我們可能需要約定一些具體的支付方式，比如是通過銀行轉(zhuǎn)賬，還是通過現(xiàn)金支付。同時(shí)，我們也需要明確支付的時(shí)間點(diǎn)，比如是在每個(gè)工程階段完成后的第二天內(nèi)支付。另外，關(guān)于工程變更，我們可能需要約定一些具體的變更流程，比如是變更需要雙方書面確認(rèn)，變更的費(fèi)用需要在變更后的第二個(gè)工作日內(nèi)確定并支付。還有，關(guān)于違約責(zé)任，我們可能需要約定一些具體的違約金計(jì)算方式，比如是根據(jù)工程總價(jià)款的百分比計(jì)算，還是按照實(shí)際損失計(jì)算。關(guān)于爭議解決，我們可能需要約定一些具體的爭議解決方式，比如是通過調(diào)解，還是通過訴訟解決?？偟膩碚f，這些補(bǔ)充的內(nèi)容都是為了使合同更加完整，更有利于雙方在工程執(zhí)行過程中的溝通和協(xié)作。重點(diǎn)：1.工程概況、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等基本信息。2.承包人和發(fā)包人的義務(wù)。3.工程價(jià)款及支付方式、時(shí)間。4.工程變更的流程和費(fèi)用處理。5.違約責(zé)任的認(rèn)定和違約金計(jì)算。6.爭議解決的途徑。難點(diǎn)：1.工程變更的預(yù)測和控制。2.違約情況的認(rèn)定和處理。3.爭議解決的效率和公正性。注意事項(xiàng)：1.合同條款的詳細(xì)性和可操作性，確保雙方權(quán)益。