房屋抵押合同協(xié)議書

合同編號：__________房屋抵押合同協(xié)議書甲方（抵押人）：_______身份證號碼：_______乙方（抵押權人）：_______身份證號碼：_______第一條抵押房產1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（抵押房產）設定為抵押物，抵押房產的產權證號：_______。1.2抵押房產的面積為_______平方米，建筑結構為_______，建筑用途為_______。1.3本合同項下的抵押房產已依法辦理了土地使用權證和房屋所有權證，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他權利限制。第二條債務的履行2.2甲方未能按主合同約定履行債務的，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，以抵押房產折價或者以拍賣、變賣該抵押房產的價款優(yōu)先受償。第三條抵押權的實現(xiàn)3.1本合同項下的抵押權設立時間為本合同簽訂之日起。3.2抵押房產的評估價值為人民幣_______元。3.3甲方同意在主合同約定的債務履行期限屆滿后，如果甲方未履行債務，乙方有權要求甲方提供擔保，甲方應當無條件同意。3.4乙方同意在甲方履行債務后，按照甲方的要求辦理抵押權的解除手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除。4.2合同的變更或者解除，應當辦理變更或者解除手續(xù)，并由雙方簽字或者蓋章確認。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2違反本條規(guī)定的一方，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議的解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至主合同約定的債務履行期限屆滿后失效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對抵押房產的所有權明確無誤，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他權利限制。2.甲方應按照主合同的約定履行債務，否則乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。3.雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人或者第三人。2.抵押權人：指享有抵押物優(yōu)先受償權的債權人。3.抵押房產：指作為債務擔保的房地產。4.抵押權：指債權人在債務人不履行債務時，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.主合同：指甲乙雙方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。6.擔保：指債務人或者第三人為債務的履行提供財產或者其他權利，以保障債權人債權實現(xiàn)的行為。7.實現(xiàn)抵押權：指抵押權人在債務人不履行債務時，依法采取措施對抵押物進行折價、變賣或者拍賣，以優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.權屬糾紛：指因財產所有權的歸屬發(fā)生的爭議。9.租賃關系：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關系。10.保密條款：指合同雙方在合同履行過程中對合同內容和簽訂過程予以保密的約定。11.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，本著相互尊重、平等互利的原則，通過對話和協(xié)商解決爭議的方法。12.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的民事、行政或者刑事案件的司法程序。特殊應用場合：1.甲乙雙方為企業(yè)時：適用于企業(yè)間為了業(yè)務合作，一方企業(yè)將自有房產作為債務擔保，抵押給另一方企業(yè)。2.甲乙雙方為個人時：適用于個人之間因為借款或其他私人原因，一方將個人名下的房產作為抵押物，抵押給另一方。3.房產為共有財產時：適用于房產為夫妻共有或家庭成員共有，所有共有人同意將房產作為抵押物。4.房產用于投資或經(jīng)營時：適用于房產用于投資項目或經(jīng)營業(yè)務，作為債務擔保抵押給債權人。5.長期債務關系時：適用于雙方存在長期債務關系，甲方同意將房產作為抵押物，以確保債務的履行。補充條款：1.企業(yè)間合作抵押房產：雙方應確保房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛，且房產可用于抵押。2.個人間私人抵押房產：雙方應保證個人的信用狀況良好，具備還款能力，且房產為個人名下唯一住房。3.共有房產抵押：所有共有人應簽署同意書，同意將房產作為抵押物，并辦理相關手續(xù)。4.房產用于投資或經(jīng)營：甲方應提供投資或經(jīng)營項目的相關資料，證明其可行性，以確保債務的履行。5.長期債務關系：雙方可約定定期對債務的履行情況進行審查，如有需要，可調整債務還款計劃。附件列表：1.抵押房產的房屋所有權證和土地使用權證復印件。2.甲方的身份證復印件。3.乙方的營