標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃定金協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃定金協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。租賃期滿后，乙方如無(wú)損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3租賃期滿后，乙方按約定退還房屋，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在法律問(wèn)題；（2）提供符合租賃用途的房屋及設(shè)施；（3）按照約定收取租金，提供必要的協(xié)助和服務(wù)；（4）租賃期滿后，按照約定退還乙方定金。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居利益；（4）租賃期滿后，按照約定遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，房屋權(quán)屬清晰，不存在法律問(wèn)題。（2）租金、押金、定金等金額需明確填寫(xiě)，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。（3）雙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維修。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。（5）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面。3.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員租賃：若乙方租賃房屋用于家庭居住，甲方應(yīng)確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如提供家具、家電等生活設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供家具、家電清單，并確保各項(xiàng)設(shè)施正常使用。2.企業(yè)辦公租賃：若乙方租賃房屋用于辦公，甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如辦公桌、椅子等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供辦公設(shè)施清單，并確保各項(xiàng)設(shè)施正常使用。3.短期租賃：若合同租賃期限少于六個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。補(bǔ)充條款：甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.寵物租賃：若乙方租賃房屋時(shí)攜帶寵物，甲方有權(quán)要求乙方支付額外押金，以保障房屋及附屬設(shè)施不受損害。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確寵物押金金額，并在租賃期滿后無(wú)損退還。5.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，