市區(qū)高端商品房銷售合同

市區(qū)高端商品房銷售合同1.甲方（出賣人）：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X乙方（買受人）：X身份證號(hào)：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X2.房屋基本狀況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：建筑面積約為平方米，套內(nèi)建筑面積約為平方米2.4房屋戶型：室廳衛(wèi)2.5房屋樓層：層/總層2.6房屋朝向：南北通透3.房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣肆佰捌拾捌萬(wàn)元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣肆拾捌拾捌萬(wàn)元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付剩余房款：（1）簽署本合同之日起X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣肆拾捌拾捌萬(wàn)元整）；（2）房屋交付之日起X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣肆拾捌拾捌萬(wàn)元整）；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣肆拾捌拾捌萬(wàn)元整）。3.4甲方收取房款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1雙方約定，甲方應(yīng)在年月日前將具備交付條件的房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后X日內(nèi)予以核實(shí)并采取整改措施。4.3房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X日內(nèi)予以修復(fù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1甲方應(yīng)保證乙方購(gòu)房后能順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的1%向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的1%向甲方支付違約金。6.3雙方未履行本合同其他約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：年月日市區(qū)高端商品房銷售合同這個(gè)事情，咱們得好好聊聊。畢竟，這不是一筆小買賣，涉及到的一大筆資金，還有咱們的居住權(quán)益。所以，咱們得把合同內(nèi)容搞得明明白白的，避免以后出現(xiàn)什么糾紛，鬧心不鬧心的。甲方是市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，這個(gè)公司實(shí)力雄厚，開發(fā)的樓盤品質(zhì)有保證。他們的地址在市區(qū)路號(hào)，你要是有啥問(wèn)題，可以直接去找他們。他們的聯(lián)系方式是X，你隨時(shí)可以打電話過(guò)去咨詢。乙方就是咱們自己了，我是X，身份證號(hào)是X。我的地址在市區(qū)路號(hào)，你們要是需要找我，就過(guò)來(lái)這邊。我的聯(lián)系方式是X，你們有啥問(wèn)題，隨時(shí)都可以找我。咱們這套房子位于市區(qū)路號(hào)，位置得天獨(dú)厚，交通方便，周邊設(shè)施齊全，生活便利。房子的結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，結(jié)實(shí)耐用。房子面積大約是平方米，套內(nèi)建筑面積大約是平方米。戶型是室廳衛(wèi)，布局合理，空間寬敞。樓層是層/總層，視野開闊，采光充足。朝向是南北通透，冬暖夏涼。這套房子咱們花了人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣肆佰捌拾捌萬(wàn)元整）買下來(lái)。你在簽署合同的時(shí)候，需要支付購(gòu)房定金人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣肆拾捌拾捌萬(wàn)元整）。這個(gè)定金支付之后，可就不能退了。剩下的房款，你需要在簽署合同之日起X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣肆拾捌拾捌萬(wàn)元整），房屋交付之日起X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣肆拾捌拾捌萬(wàn)元整），房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣肆拾捌拾捌萬(wàn)元整）。甲方會(huì)在收到房款后，給你開發(fā)票。房子要在年月日前交付。交付的時(shí)候，你要按照約定的時(shí)間來(lái)驗(yàn)收。如果房子有質(zhì)量問(wèn)題或者數(shù)量不對(duì)，你在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)要向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方在收到你的異議后X日內(nèi)要核實(shí)并采取整改措施。交付之后，如果房子有質(zhì)量問(wèn)題，甲方要在接到你通知后X日內(nèi)修復(fù)。甲方要保證你購(gòu)房后能順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。辦理這些手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用你要承擔(dān)。如果甲方未按約定時(shí)間交付房子，要按照你已經(jīng)支付的房款的1%支付違約金。如果你未按約定時(shí)間支付房款，要按照逾期金額的1%支付違約金。如果雙方有其他違約行為，也要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果發(fā)生糾紛，雙方要友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。這份合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。從雙方簽字（或蓋章）之日起生效，到房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記完畢之日終止。重點(diǎn)：1.甲方為市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為購(gòu)房者。2.房屋位于市區(qū)路號(hào)，結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層和朝向等詳細(xì)信息。3.房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元，支付定金人民幣萬(wàn)元，剩余房款分三次支付。4.房屋交付及驗(yàn)收時(shí)間，質(zhì)量保證責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任，包括未按約定時(shí)間交付房屋或支付房款的情況。難點(diǎn)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題及數(shù)量異議的處理。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)的順利辦理。3.違約金的計(jì)算和支付。注意事項(xiàng)：1.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章生效。2.雙方應(yīng)保證身份真實(shí)，履行