惠州買房協(xié)議書樣本

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于惠州市_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備functioning正常，并承擔(dān)該房屋交付之日至過戶之日期間的物業(yè)管理費、水電費等費用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款總額的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)確保其具備購房資格，并按照約定時間支付房款。3.雙方應(yīng)按照約定時間交付房屋和辦理過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房資格：指符合國家和地方規(guī)定的購買房地產(chǎn)的條件。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議第二條所述房款總額的一定比例。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費用。7.水電費：指居民生活所需的水電使用費用。特殊應(yīng)用場合：1.情侶購房：雙方為情侶關(guān)系，共同購買房屋，需明確財產(chǎn)分割及權(quán)益分配。2.子女購房：父母與子女共同購買房屋，需明確各方的出資比例及權(quán)益分配。3.投資購房：購買房屋用于投資，需明確投資回報及風(fēng)險分擔(dān)。4.二手房買賣：購買存量房屋，需明確房屋的維修責(zé)任及過戶費用承擔(dān)。5.海外人士購房：外籍人士購買中國房屋，需明確其購房資格及簽證續(xù)簽問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房資格證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)7.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)8.投資購房協(xié)議書（如有）9.房屋過戶費用明細(xì)10.房屋交易稅費計算公式補充條款：1.情侶購房：如雙方分手，房屋產(chǎn)權(quán)及財產(chǎn)分割按本合同約定執(zhí)行。雙方同意在分手后_______個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.子女購房：父母出資部分視為對子女的贈與，房屋產(chǎn)權(quán)歸子女所有。父母有權(quán)按照本合同約定要求子女支付房款。3.投資購房：甲方承諾在購房后_______個月內(nèi)將房屋出租，確保乙方能夠獲得投資回報。如甲方未能履行承諾，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資金額的_______%。4.二手房買賣：甲方保證房屋在過戶前不存在任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。如因房屋存在糾紛導(dǎo)致乙方損失