常見房產(chǎn)交易意向合同

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有并持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律上的限制。1.2該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部狀況、裝修情況等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付清。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供齊全的過戶資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及所有權(quán)證等相關(guān)物品交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照約定接收該房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2甲方如未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律上的限制。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)，能夠供人們居住、使用的不動(dòng)產(chǎn)。2.所有權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有人依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)定居，需要盡快完成房產(chǎn)交易。2.買方急著入住，希望盡快完成房產(chǎn)過戶。3.交易涉及的房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修或翻新。4.買方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如生病、家庭緊急情況等。6.賣方承諾提供一定的家具或電器作為交易的一部分。7.買方希望保留房產(chǎn)的原有裝飾或設(shè)施。8.房產(chǎn)交易過程中涉及多個(gè)中介機(jī)構(gòu)。9.賣方要求買方承擔(dān)一定的物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用。10.買方要求賣方提供房產(chǎn)的歷史維修記錄和相關(guān)文件。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖和結(jié)構(gòu)圖。3.房產(chǎn)裝修和翻新相關(guān)照片或工程進(jìn)度報(bào)告。4.買方貸款批準(zhǔn)函或貸款合同復(fù)印件。5.賣方