商場店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________商場店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商場店面的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號商場_______層_______號店鋪。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)有業(yè)態(tài)：_______。1.4店面使用權(quán)期限：至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該店面。2.2轉(zhuǎn)讓店面范圍內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備、物品、原材料、庫存等，均包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。2.3甲方應(yīng)保證店面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利完整無瑕疵，不得有權(quán)利糾紛。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付店面，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條店面交接4.1店面交接時間：_______年_______月_______日。4.2甲方應(yīng)保證店面的設(shè)施、設(shè)備、物品、原材料、庫存等齊全、正常使用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)及操作流程。4.4交接過程中，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《店面交接清單》，作為本協(xié)議的附件。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的店面信息，如出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方承諾按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)店面的經(jīng)營風(fēng)險。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交接后_______日內(nèi)辦理相關(guān)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如因乙方違法行為導(dǎo)致店面臨時或永久關(guān)閉，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款_______%的違約金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）店面轉(zhuǎn)讓方（甲方）應(yīng)保證店面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利完整無瑕疵，不得有權(quán)利糾紛。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在交接后一定時間內(nèi)辦理相關(guān)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）受讓方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如因違法行為導(dǎo)致店面臨時或永久關(guān)閉，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）雙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)店面的經(jīng)營風(fēng)險。（5）雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解店面情況，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.使用權(quán)：指對房地產(chǎn)實物及其附屬物的使用權(quán)利，包括居住、辦公、經(jīng)營等用途。2.經(jīng)營權(quán)：指在法律允許的范圍內(nèi)，對店面進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。3.收益權(quán)：指從店面經(jīng)營活動中獲取經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，通過友好溝通、協(xié)商解決問題的方式。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：雙方同意在商場舉辦大型促銷活動期間，乙方可以利用店面進(jìn)行相關(guān)促銷活動?；顒悠陂g，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因活動產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如活動裝修費(fèi)、活動宣傳費(fèi)等。活動結(jié)束后，雙方按照本協(xié)議約定恢復(fù)店面原有經(jīng)營狀態(tài)。2.店面進(jìn)行裝修改造：如乙方需要對店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修改造期間，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予適當(dāng)優(yōu)惠待遇。裝修改造完成后，雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行店面交接。3.店面經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更店面的經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況提供必要的支持，包括辦理相關(guān)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供經(jīng)營指導(dǎo)等。變更經(jīng)營范圍后，雙方按照本協(xié)議約定調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格及支付方式。4.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行：如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商