2024年公司商鋪租賃合同

2024年公司商鋪租賃合同一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米。1.3商鋪用途：乙方按照甲方要求使用商鋪，經(jīng)營范圍為。1.4商鋪交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自商鋪交付之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月。3.2乙方每month支付租金，租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為個月租金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修，保證商鋪的基本設(shè)施正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)。六、商鋪保險6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2乙方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定時間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金。8.3乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日商鋪租賃合同除了上述內(nèi)容，還需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)。例如，商鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、裝修、業(yè)態(tài)調(diào)整、租金調(diào)整機(jī)制等。這些內(nèi)容對于保障甲乙雙方的權(quán)益至關(guān)重要。關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓，雙方可以在合同中約定，乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。若甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。關(guān)于商鋪裝修，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修。裝修前，乙方應(yīng)將裝修方案提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到裝修方案后七個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意裝修方案，乙方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。關(guān)于業(yè)態(tài)調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方要求使用商鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。關(guān)于租金調(diào)整機(jī)制，雙方可以在合同中約定租金調(diào)整的方式和周期。例如，可以根據(jù)市場行情每兩年調(diào)整一次租金。租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知乙方。合同中還應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，如商鋪的維護(hù)、維修、保險等。同時，要約定違約責(zé)任，如逾期交付、逾期付款等違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約金。在簽訂商鋪租賃合同時，雙方還需注意審查合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)要求，明確雙方權(quán)益。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。商鋪租賃合同是甲乙雙方權(quán)益的保障，合同內(nèi)容應(yīng)盡量詳細(xì)，涵蓋租賃期間的各種情況。在簽訂合同時，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同的合法性和公平性。只有簽訂完善的租賃合同，才能為雙方的合法權(quán)益提供有力保障。重點：商鋪租賃基本信息租賃期限租金及支付方式押金維修責(zé)任保險合同變更和解除違約責(zé)任爭議解決難點：商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的約束裝修審批和費(fèi)用承擔(dān)業(yè)態(tài)調(diào)整租金調(diào)整機(jī)制注意事項：審