2024年公司商鋪租賃合同

2024年公司商鋪租賃合同一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米。1.3商鋪用途：乙方按照甲方要求使用商鋪，經(jīng)營范圍為。1.4商鋪交付時間：甲方應在合同簽訂后天內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自商鋪交付之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為元/平方米/月。3.2乙方每month支付租金，租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為個月租金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪維修責任5.1甲方負責商鋪的基本設施維修，保證商鋪的基本設施正常使用。5.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及設備設施的維修、保養(yǎng)。六、商鋪保險6.1乙方應自行辦理商鋪保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2乙方在發(fā)生保險事故時，應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴大。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2甲方未按照約定時間交付商鋪的，應支付乙方逾期交付的違約金。8.3乙方未按照約定時間支付租金的，應支付甲方逾期付款的違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日商鋪租賃合同除了上述內(nèi)容，還需要關(guān)注一些細節(jié)。例如，商鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、裝修、業(yè)態(tài)調(diào)整、租金調(diào)整機制等。這些內(nèi)容對于保障甲乙雙方的權(quán)益至關(guān)重要。關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓，雙方可以在合同中約定，乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。若甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。關(guān)于商鋪裝修，乙方應在租賃期內(nèi)對商鋪進行裝修。裝修前，乙方應將裝修方案提交甲方審批。甲方應在收到裝修方案后七個工作日內(nèi)回復乙方。如甲方同意裝修方案，乙方可進行裝修。裝修費用由乙方承擔。關(guān)于業(yè)態(tài)調(diào)整，乙方應按照甲方要求使用商鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需調(diào)整經(jīng)營范圍，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整，乙方應予以配合。關(guān)于租金調(diào)整機制，雙方可以在合同中約定租金調(diào)整的方式和周期。例如，可以根據(jù)市場行情每兩年調(diào)整一次租金。租金調(diào)整應提前一個月通知乙方。合同中還應明確雙方的責任和義務，如商鋪的維護、維修、保險等。同時，要約定違約責任，如逾期交付、逾期付款等違約行為應承擔的違約金。在簽訂商鋪租賃合同時，雙方還需注意審查合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)要求，明確雙方權(quán)益。合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。商鋪租賃合同是甲乙雙方權(quán)益的保障，合同內(nèi)容應盡量詳細，涵蓋租賃期間的各種情況。在簽訂合同時，雙方應認真審查合同內(nèi)容，確保合同的合法性和公平性。只有簽訂完善的租賃合同，才能為雙方的合法權(quán)益提供有力保障。重點：商鋪租賃基本信息租賃期限租金及支付方式押金維修責任保險合同變更和解除違約責任爭議解決難點：商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的約束裝修審批和費用承擔業(yè)態(tài)調(diào)整租金調(diào)整機制注意事項：審