權(quán)威店鋪?zhàn)赓U合同匯編

合同編號(hào)：__________權(quán)威店鋪?zhàn)赓U合同匯編甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的用途合理使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的店鋪管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、樓梯等）如出現(xiàn)故障，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際情況承擔(dān)維修責(zé)任。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪地址、面積、用途等基本信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）乙方應(yīng)按照店鋪用途合理使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指將店鋪出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃店鋪的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合：甲方為大型商場(chǎng)，乙方為入駐商場(chǎng)的商戶。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間需遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間和管理規(guī)定。（2）商場(chǎng)如有促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與，并配合甲方進(jìn)行宣傳。2.寫字樓辦公室租賃：場(chǎng)合：甲方為寫字樓所有權(quán)人，乙方為租賃辦公室的公司。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間需遵守寫字樓的辦公時(shí)間和安全管理規(guī)定。（2）乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害寫字樓的名譽(yù)。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)合：甲方為倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)人，乙方為租賃倉(cāng)庫(kù)的物流公司。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間需保證倉(cāng)庫(kù)的安全，防止火災(zāi)等安全事故發(fā)生。（2）乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施和環(huán)境。附件