房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)承包合同

合同編號(hào)：__________鑒于乙方具備相應(yīng)建設(shè)承包資質(zhì)，愿意承攬本項(xiàng)目的建設(shè)施工任務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承攬本項(xiàng)目施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1本項(xiàng)目位于_______，項(xiàng)目用地面積為_(kāi)______平方米，規(guī)劃總建筑面積為_(kāi)______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。1.2乙方承攬本項(xiàng)目的建設(shè)施工任務(wù)，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。1.3本項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、工期等詳見(jiàn)附件一《工程概況》。第二條合同價(jià)格2.1乙方承攬本項(xiàng)目的施工費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3合同價(jià)格如需調(diào)整，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條工期3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，保證本項(xiàng)目在_______年_______月_______日前竣工交付。3.2乙方應(yīng)合理組織施工，確保工程進(jìn)度不受影響。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，確保工程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量保修4.1乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供質(zhì)量保修服務(wù)。4.2質(zhì)量保修期自本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限詳見(jiàn)附件二《質(zhì)量保修范圍及期限》。4.3乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換不符合質(zhì)量要求的工程部位，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條付款方式及進(jìn)度5.1甲方按照本合同約定的工程進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款方式及進(jìn)度詳見(jiàn)附件三《付款方式及進(jìn)度》。5.2乙方應(yīng)開(kāi)具符合國(guó)家法律法規(guī)的正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定予以報(bào)銷。5.3甲方支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)對(duì)應(yīng)付款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)、核查。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或違約情況，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解無(wú)誤，特別是關(guān)于工程概況、合同價(jià)格、工期、質(zhì)量保修、付款方式及進(jìn)度等關(guān)鍵條款。關(guān)鍵詞語(yǔ)解釋：工程概況：指的是項(xiàng)目的地理位置、用地面積、規(guī)劃總建筑面積以及包含的建筑類型等基本信息。合同價(jià)格：指的是乙方向甲方提供的施工服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用，包括各項(xiàng)成本和預(yù)期利潤(rùn)。工期：指的是合同規(guī)定的項(xiàng)目從開(kāi)始施工到竣工交付的總時(shí)間。質(zhì)量保修：指的是乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任，并在一定期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提供修復(fù)或更換的服務(wù)。付款方式及進(jìn)度：指的是雙方約定的人民幣支付合同價(jià)款的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，確保工程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)解釋：施工場(chǎng)地：指的是項(xiàng)目建設(shè)的具體地點(diǎn)，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的土地、建筑物和其他必要的施工空間。施工條件：指的是為施工提供的必要條件，包括但不限于施工用水、用電、施工道路、安全防護(hù)設(shè)施等。工期延誤：指的是因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度未能按照合同約定的時(shí)間完成。違約責(zé)任：指的是當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)解釋：施工圖紙：指的是工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用以指導(dǎo)施工。施工方案：指的是針對(duì)施工過(guò)程中的具體操作步驟和方法的書面指導(dǎo)文件。工程質(zhì)量：指的是工程項(xiàng)目的施工結(jié)果滿足使用功能和安全要求的程度。相關(guān)法律法規(guī)：指的是與工程建設(shè)相關(guān)的國(guó)家法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指的是工程建設(shè)行業(yè)所遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等。4.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)解釋：糾紛：指的是雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的意見(jiàn)分歧或矛盾沖突。友好協(xié)商：指的是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和磋商來(lái)解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指的是當(dāng)雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，依法向人民法院提起的司法訴訟程序。5.雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。關(guān)鍵詞語(yǔ)解釋：商業(yè)秘密：指的是不為公眾所知悉，能夠給權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。技術(shù)秘密：指的是不為公眾所知悉，能夠給權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)要求：場(chǎng)合描述：如果項(xiàng)目位于環(huán)保要求較高的區(qū)域，或者涉及敏感保護(hù)區(qū)域，如飲用水源保護(hù)區(qū)、生態(tài)紅線區(qū)域等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方施工導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理責(zé)任及相應(yīng)賠償。2.文物保護(hù)要求：場(chǎng)合描述：如果項(xiàng)目用地范圍內(nèi)存在文物古跡或者重要?dú)v史遺跡。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物古跡或重要?dú)v史遺跡，應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門處理。如乙方未及時(shí)報(bào)告導(dǎo)致文物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.施工安全要求：場(chǎng)合描述：如果項(xiàng)目施工過(guò)程中需要進(jìn)行高空作業(yè)、爆破作業(yè)或其他危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并配備專業(yè)的安全防護(hù)設(shè)施和專職安全員。如因乙方施工導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和相應(yīng)賠償。4.特殊材料使用：場(chǎng)合描述：如果項(xiàng)目施工需要使用特殊材料，如非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳統(tǒng)工藝材料等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保特殊材料的合法來(lái)源，并按照相關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如因乙方使用非法來(lái)源或不符合標(biāo)準(zhǔn)的特殊材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.工程變更：場(chǎng)合描述：在合同履行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ塘炕蚬こ虄?nèi)容發(fā)生較大變化。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就工程變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款和工期。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.附件一：《工程概況》內(nèi)容：項(xiàng)目地理位置、用地面積、規(guī)劃總建筑面積、建筑類型等基本信息。2.附件二：《質(zhì)量保修范圍及期限》內(nèi)容：明確質(zhì)量保修的部位、保修期限及保修服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：《付款方式及進(jìn)度》內(nèi)容：合同價(jià)款的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及相關(guān)要求。4.附件四：《施工圖紙和