2024年二手房交易協(xié)議書格式

2024年二手房交易協(xié)議書格式協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，房屋現(xiàn)狀為____________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響本次交易的問題。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的購房發(fā)票及相關(guān)的物業(yè)、水電煤等過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收確認單》。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房款總額的1%作為違約金。4.3若乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付房款總額的1%作為違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房發(fā)票及相關(guān)的物業(yè)、水電煤等過戶手續(xù)5.《房屋驗收確認單》2024年二手房交易協(xié)議書格式協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況這所房子位于某市某區(qū)某街道，是一座有著溫暖陽光和寬敞空間的某結(jié)構(gòu)房屋。它的所有權(quán)證號是這個，土地使用權(quán)證號是那個。甲方承諾，這所房子沒有任何會影響我們交易的權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等問題。二、交易價格及支付方式我們商定的房子交易價格是人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方會在簽署這個協(xié)議后的____個工作日內(nèi)，將房款支付到甲方指定的賬戶。支付方式是通過銀行轉(zhuǎn)賬，或者是現(xiàn)金支付。三、房屋交付及過戶甲方會在我們簽署這個協(xié)議后的____個工作日內(nèi)，和乙方一起完成房屋的過戶手續(xù)。手續(xù)完成之后，甲方需要將房子以及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。四、違約責(zé)任如果任何一方違反了協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議不能履行，那么違約方需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并且賠償因此給對方造成的損失。如果甲方?jīng)]有在規(guī)定的時間完成過戶手續(xù)，那么甲方需要向乙方支付房款總額的1%作為違約金。如果乙方?jīng)]有在規(guī)定的時間支付房款，那么乙方需要向甲方支付房款總額的1%作為違約金。五、爭議解決如果關(guān)于這個協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除或者解釋等方面有任何爭議，我們會嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定這個協(xié)議一式兩份，我們雙方各執(zhí)一份。協(xié)議從我們雙方簽字（或者蓋章）之日起生效，直到房屋過戶手續(xù)完成之后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房發(fā)票以及相關(guān)的物業(yè)、水電煤等過戶手續(xù)5.《房屋驗收確認單》重點：1.房屋基本信息：位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號。2.交易價格及支付方式：總價、支付時間、支付方式。3.房屋交付及過戶：過戶時間、交付時間、驗收手續(xù)。4.違約責(zé)任：違約金、損失賠償。5.爭議解決：友好協(xié)商、法院訴訟。6.其他約定：協(xié)議份數(shù)、生效時間、終止條件。難點：1.房屋過戶手續(xù)的復(fù)雜性。2.違約責(zé)任的判斷與執(zhí)行。3.房屋現(xiàn)狀的準確描述與驗收。注意事項：1.確保房屋無權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等問題。2.保留所有交易