不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)贈(zèng)與人：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)1.1贈(zèng)與人的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)具體情況如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)（2）不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：_______（3）不動(dòng)產(chǎn)面積：_______平方米（4）不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)：_______1.2贈(zèng)與人保證對(duì)其贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、留置、租賃、承包、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或其他權(quán)利限制。1.3贈(zèng)與人應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。2.2受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，承擔(dān)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在交付后的保管、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第三條權(quán)利義務(wù)3.1贈(zèng)與人應(yīng)按照本協(xié)議約定，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)和過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.3贈(zèng)與人應(yīng)對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。3.4受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，并對(duì)其進(jìn)行合理使用。第四條違約責(zé)任4.1如贈(zèng)與人未按照本協(xié)議約定，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的_______%。4.2如受贈(zèng)人未按照本協(xié)議約定，支付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)和過(guò)戶(hù)費(fèi)用，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的相關(guān)稅費(fèi)和過(guò)戶(hù)費(fèi)用的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等不具備完全民事行為能力的人需由其法定代理人代為簽訂。2.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)必須屬于贈(zèng)與人所有，不得存在權(quán)利限制或瑕疵，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。3.合同中應(yīng)明確贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括坐落、證號(hào)、面積、性質(zhì)等。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如支付稅費(fèi)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。5.注意保管好合同原件，以免發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法提供有效證據(jù)。解決辦法：1.合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，雙方充分溝通，以達(dá)到一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括自然人和法人。2.法定代理人：指依法代表未成年人、精神障礙人等不具備完全民事行為能力的人進(jìn)行民事活動(dòng)的人，如父母、監(jiān)護(hù)人等。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指贈(zèng)與人將其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。4.契稅：指在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受、使用稅法規(guī)定的應(yīng)稅憑證的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括注銷(xiāo)原所有權(quán)人的登記薄、辦理新所有權(quán)人的登記薄等。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律途徑解決合同糾紛的過(guò)程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母對(duì)子女的房產(chǎn)贈(zèng)與是出于對(duì)其成長(zhǎng)的關(guān)心和教育的支持，子女應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得隨意處分或用于非法用途。2.贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)用于慈善目的，合同中可以增加一條關(guān)于慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)用于指定的慈善項(xiàng)目，并定期向贈(zèng)與人報(bào)告財(cái)產(chǎn)的使用情況。3.贈(zèng)與給朋友或同事：合同中可以增加一條關(guān)于贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付后，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全和合法使用。4.贈(zèng)與作為感謝或回報(bào)：合同中可以增加一條關(guān)于受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人的感謝義務(wù)，如贈(zèng)與人要求受贈(zèng)人在特定場(chǎng)合發(fā)表感謝聲明或進(jìn)行公開(kāi)感謝活動(dòng)。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，如房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值報(bào)告。3.稅費(fèi)支付