孵化場地租賃協(xié)議書格式

合同編號：__________孵化場地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條孵化場地1.1甲方出租的孵化場地位于_______（詳細地址），場地面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證孵化場地的設(shè)施齊全、功能正常，滿足乙方正常使用的需求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_______元，每月租金總額為人民幣_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付。第四條費用承擔4.1甲方負責孵化場地的物業(yè)管理和維護，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費等。4.2乙方承擔租賃期間使用孵化場地產(chǎn)生的水、電、通訊等費用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證孵化場地的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)確保孵化場地的設(shè)施設(shè)備安全可靠，及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備。5.3乙方有權(quán)按照約定的用途使用孵化場地，但不得擅自改變場地用途。5.4乙方應(yīng)遵守孵化場地的管理制度，愛護場地設(shè)施，合理使用資源。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供孵化場地或場地設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證孵化場地的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)確保孵化場地的設(shè)施設(shè)備安全可靠，及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備。3.乙方有權(quán)按照約定的用途使用孵化場地，但不得擅自改變場地用途。4.乙方應(yīng)遵守孵化場地的管理制度，愛護場地設(shè)施，合理使用資源。5.乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣元，每月租金總額為人民幣元。6.乙方承擔租賃期間使用孵化場地產(chǎn)生的水、電、通訊等費用。解決辦法：1.如甲方未按約定提供孵化場地或場地設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.孵化場地：指為創(chuàng)業(yè)者提供辦公、實驗、生產(chǎn)等場所，以支持其創(chuàng)業(yè)發(fā)展的特定區(qū)域。2.租賃期限：指乙方承租甲方孵化場地的合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費用。4.違約責任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律程序和方法。特殊應(yīng)用場合：1.創(chuàng)業(yè)大賽獲獎團隊租賃：適用于創(chuàng)業(yè)大賽獲獎團隊在一定時間內(nèi)（例如一年）需要辦公空間進行項目開展的情況。補充條款：甲方在獲獎團隊租賃期間提供一定的扶持，如創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對接等。2.大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團隊租賃：適用于在校大學(xué)生組成的創(chuàng)業(yè)團隊需要辦公空間進行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐的情況。補充條款：甲方為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團隊提供一定的優(yōu)惠政策，如減免租金、提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等。3.初創(chuàng)公司租賃：適用于初創(chuàng)公司在成立初期需要辦公空間進行業(yè)務(wù)拓展的情況。補充條款：甲方為初創(chuàng)公司提供一定的扶持，如融資對接、業(yè)務(wù)資源導(dǎo)入等。4.國際合作項目租賃：適用于國際合作項目需要在中方設(shè)立辦公地點進行項目執(zhí)行的情況。補充條款：甲方為國際合作項目提供必要的協(xié)助，如簽證辦理、文化交流等。附件列表：1.甲方