房產(chǎn)租賃合同商鋪范本

合同編號：__________房產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房產(chǎn)情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條房產(chǎn)使用4.1乙方須按照房產(chǎn)證上載明的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，確保房屋及設(shè)施的安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。第六條合同變更及解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。（4）乙方應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，確保房屋及設(shè)施的安全。（5）任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.房產(chǎn)使用：指乙方在租賃期間對甲方房產(chǎn)的合理使用和保管。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約賠償。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃甲方位于繁華地段的商場店鋪進行經(jīng)營活動。補充條款：（1）乙方在租賃期間享有商場內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)，包括但不限于衛(wèi)生間、休息區(qū)等。（2）甲方應(yīng)保障商場的公共安全，確保商場內(nèi)無盜竊、火災(zāi)等安全隱患。2.辦公室租賃：場合：乙方租賃甲方位于商務(wù)樓的辦公室用于公司辦公。補充條款：（1）乙方租賃期間，享有獨立的辦公空間，甲方不得干擾乙方的正常辦公。（2）甲方提供乙方必要的辦公設(shè)備，如空調(diào)、照明等，并保證設(shè)備正常運行。3.住宅租賃：場合：乙方租賃甲方位于住宅小區(qū)的住宅用于居住。補充條款：（1）乙方在租賃期間應(yīng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。（2）甲方提供乙方住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于