農(nóng)村土地使用權(quán)互換合同格式

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置及面積1.1土地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，宗地編號(hào)為_(kāi)______。1.2土地面積為_(kāi)______平方米（具體面積以土地管理部門(mén)出具的土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)）。第二條土地用途2.1土地現(xiàn)狀用途為_(kāi)______。第三條土地使用權(quán)互換3.2甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3乙方承諾取得土地使用權(quán)后，按約定用途使用土地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第四條互換價(jià)格及支付方式4.1雙方同意以_______元/平方米的價(jià)格進(jìn)行土地使用權(quán)互換。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)互換價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間接受土地使用權(quán)的交付。如乙方未能按時(shí)接受交付，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。5.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地使用權(quán)的交付。第六條合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解彼此的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，按照合同約定使用土地。（3）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)互換價(jià)款，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體成員依法對(duì)農(nóng)村集體土地所享有的使用、收益和一定程度上的處分權(quán)。2.互換：指雙方按照約定條件，交換各自擁有的土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人依法取得他人土地使用權(quán)的行為。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地使用權(quán)涉及農(nóng)村住宅建設(shè)補(bǔ)充條款：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)可用于農(nóng)村住宅建設(shè)，并符合相關(guān)規(guī)劃要求。如因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)用于住宅建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求。如因政策變化導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地使用權(quán)涉及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)充條款：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)可用于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、水利等。如因政策調(diào)整或規(guī)劃變更導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地使用權(quán)用于農(nóng)村旅游開(kāi)發(fā)補(bǔ)充條款：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)可用于農(nóng)村旅游開(kāi)發(fā)，并符合旅游發(fā)展規(guī)劃。如因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)用于旅游開(kāi)