房屋出售托管合同模板

房屋出售托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（受托人）：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方同意將涉案房屋出售事宜委托乙方進(jìn)行全權(quán)代理，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方的委托，全權(quán)負(fù)責(zé)涉案房屋的出售事宜，包括但不限于房屋信息的發(fā)布、接待客戶看房、談判、簽訂買賣合同等。

1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，在合理的期限內(nèi)完成涉案房屋的出售。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為__________年。

2.2如需延長委托期限，甲方應(yīng)在委托期限屆滿前__________日內(nèi)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，另行簽訂補充協(xié)議。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求，全權(quán)負(fù)責(zé)涉案房屋的出售事宜。

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向其報告出售事宜的進(jìn)展情況。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的涉案房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，全權(quán)負(fù)責(zé)涉案房屋的出售事宜。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的相關(guān)證明文件。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，全權(quán)負(fù)責(zé)涉案房屋的出售事宜。

（2）乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，在合理的期限內(nèi)完成涉案房屋的出售。

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

四、傭金及支付

4.1乙方完成涉案房屋的出售后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為涉案房屋成交價的__________%。

4.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在涉案房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金的__________%。

5.2如乙方未按約定完成涉案房屋的出售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：__________

乙方（受托人）：__________

附件：

1.房產(chǎn)證

2.土地證

3.補充協(xié)議（如有）

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（銷售代理）：__________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方希望將其出售，為保障交易安全，甲方同意將涉案房屋出售事宜委托乙方進(jìn)行全權(quán)代理，并引入丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，為交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方的委托，全權(quán)負(fù)責(zé)涉案房屋的出售事宜，包括但不限于房屋信息的發(fā)布、接待客戶看房、談判、簽訂買賣合同等。

1.2丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，為涉案房屋的出售提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為__________年。

2.2如需延長委托期限，甲方應(yīng)在委托期限屆滿前__________日內(nèi)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，另行簽訂補充協(xié)議。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求，全權(quán)負(fù)責(zé)涉案房屋的出售事宜。

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向其報告出售事宜的進(jìn)展情況。

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。

（4）甲方有權(quán)在乙方或丙方違反本合同約定時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的涉案房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，全權(quán)負(fù)責(zé)涉案房屋的出售事宜。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，全權(quán)負(fù)責(zé)涉案房屋的出售事宜。

（2）乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，在合理的期限內(nèi)完成涉案房屋的出售。

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費用。

（2）丙方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督乙方的行為，確保交易安全。

5.2義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

（2）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)同意，不得向任何第三方泄露。

六、傭金及支付

6.1乙方完成涉案房屋的出售后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為涉案房屋成交價的__________%。

6.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在涉案房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金的__________%。

7.2如乙方未按約定完成涉案房屋的出售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________。

7.3如丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證

2.土地證

3.補充協(xié)議（如有）

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.引入擔(dān)保機構(gòu)，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。

2.通過專業(yè)銷售代理，提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，擁有房屋出售的決定權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方通過引入第三方主體，實現(xiàn)利益最大化，降低交易風(fēng)險。

3.甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，確保自身權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（租賃代理）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：__________

鑒于乙方從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)，甲方擁有一處位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方希望將涉案房屋出租，為保障租賃雙方權(quán)益，甲方同意將涉案房屋租賃事宜委托乙方進(jìn)行全權(quán)代理，并引入丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方的委托，全權(quán)負(fù)責(zé)涉案房屋的租賃事宜，包括但不限于租賃信息的發(fā)布、尋找租客、簽訂租賃合同、協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系等。

1.2丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃合同履行。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為__________年。

2.2如需延長委托期限，甲方應(yīng)在委托期限屆滿前__________日內(nèi)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，另行簽訂補充協(xié)議。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供涉案房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情，自主決定租賃價格。

（4）乙方有權(quán)在租賃雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)。

3.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，全權(quán)負(fù)責(zé)涉案房屋的租賃事宜。

（2）乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，在合理的期限內(nèi)完成涉案房屋的租賃。

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃代理費用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃雙方的信息，包括但不限于租客身份、租賃期限等。

4.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的涉案房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方租賃代理費用。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費用。

（2）丙方有權(quán)在租賃過程中監(jiān)督乙方的行為，確保租賃合同履行。

5.2義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃合同履行。

（2）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)同意，不得向任何第三方泄露。

六、傭金及支付

6.1乙方促成租賃交易后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為租賃總金額的__________%。

6.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金的__________%。

7.2如乙方未按約定完成涉案房屋的租賃，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________。

7.3如丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證

2.土地證

3.補充協(xié)議（如有）

簽訂日期：__________年______