承包小區(qū)住房合同范例

承包小區(qū)住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方需要乙方對其小區(qū)住房進行承包經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方小區(qū)住房事宜，達成如下協(xié)議：

一、承包事項

1.1乙方同意承包甲方位于__________的小區(qū)住房，具體范圍為__________。

1.2承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、承包費用

2.1乙方應按照甲方要求，向甲方支付承包費用。承包費用總額為人民幣__________元。

2.2承包費用支付方式：__________。

2.3乙方應于每季度第一個月的____日前，向甲方支付當季承包費用。

三、權(quán)利義務

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)對乙方在承包期間的行為進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及甲方要求。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行裝修、維護等工作。

3.1.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求其承擔違約責任。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應向乙方提供符合國家規(guī)定標準的住房。

3.2.2甲方應配合乙方進行裝修、維護等工作。

3.2.3甲方應按照約定支付承包費用。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)在承包期間，對住房進行裝修、維護等工作。

3.3.2乙方有權(quán)在符合國家法律法規(guī)和甲方要求的前提下，對住房進行合法經(jīng)營。

3.3.3乙方有權(quán)在合同到期后，要求甲方按照約定返還承包費用。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照約定進行裝修、維護等工作，確保住房符合國家規(guī)定標準。

3.4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營。

3.4.3乙方應按照約定支付承包費用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方未按約定支付承包費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付承包費用總額的____%。

4.3甲方未按約定提供符合國家規(guī)定標準的住房，應向乙方支付違約金，違約金為住房維修費用總額的____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

6.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的住房清單；

（2）乙方裝修、維護等工作的詳細方案；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方希望引入專業(yè)第三方主體丙方參與小區(qū)住房承包經(jīng)營，以優(yōu)化經(jīng)營模式、提高服務質(zhì)量，同時保障甲方權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方小區(qū)住房事宜，丙方提供相關(guān)服務，達成如下協(xié)議：

一、承包事項

1.1乙方同意承包甲方位于__________的小區(qū)住房，具體范圍為__________。

1.2承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、丙方服務內(nèi)容

2.1丙方負責提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于住房維護、清潔、安全等。

2.2丙方負責制定詳細的物業(yè)管理方案，并報甲方審核通過后執(zhí)行。

2.3丙方負責對乙方在承包期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及甲方要求。

三、承包費用及支付

3.1乙方應按照甲方要求，向甲方支付承包費用。承包費用總額為人民幣__________元。

3.2承包費用支付方式：__________。

3.3乙方應于每季度第一個月的____日前，向甲方支付當季承包費用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方服務不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方進行整改。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理報告，以便甲方了解小區(qū)住房的運營狀況。

4.3甲方有權(quán)在合同到期或丙方違約時，終止丙方提供的物業(yè)管理服務。

五、丙方責任與義務

5.1丙方應按照約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)住房的居住環(huán)境良好。

5.2丙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于住房維護、清潔、安全等。

5.3丙方應配合甲方對乙方的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

六、乙方責任與義務

6.1乙方應按照約定進行裝修、維護等工作，確保住房符合國家規(guī)定標準。

6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營。

6.3乙方應按照約定支付承包費用。

6.4乙方應遵守丙方制定的物業(yè)管理方案，不得擅自改變。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按約定支付承包費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付承包費用總額的____%。

7.3丙方未按約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務費用總額的____%。

7.4乙方違反物業(yè)管理方案，擅自改變住房狀況，應向甲方支付修復費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同因期滿、甲方提前解除或雙方協(xié)商一致終止等情況終止。

9.2合同終止后，乙方應向甲方移交符合約定的小區(qū)住房，并承擔相應的費用。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的住房清單；

（2）乙方裝修、維護等工作的詳細方案；

（3）丙方提供的物業(yè)管理方案；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在引入專業(yè)的物業(yè)管理服務，提升小區(qū)住房的整體品質(zhì)，同時降低甲方在物業(yè)管理方面的風險。丙方作為專業(yè)第三方，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和資源，能夠為小區(qū)住戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導，確保甲方在承包經(jīng)營過程中的主導地位，保障甲方在住房質(zhì)量、服務質(zhì)量、費用支付等方面的權(quán)益。同時，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中處于有利地位，有助于維護甲方的長遠利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方希望引入專業(yè)第三方主體丙方參與商業(yè)物業(yè)租賃，以優(yōu)化租賃管理，提升乙方租賃體驗，同時保障乙方的權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)事宜，丙方提供相關(guān)服務，達成如下協(xié)議：

一、租賃事項

1.1乙方租賃甲方位于__________的商業(yè)物業(yè)，具體范圍為__________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、丙方服務內(nèi)容

2.1丙方負責提供專業(yè)的租賃管理服務，包括但不限于物業(yè)維護、租客服務、市場推廣等。

2.2丙方應制定詳細的租賃管理方案，并報甲方審核通過后執(zhí)行。

2.3丙方負責對乙方的租賃體驗進行跟蹤，確保乙方權(quán)益得到保障。

三、租賃費用及支付

3.1乙方應按照甲方要求，向甲方支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣__________元。

3.2租賃費用支付方式：__________。

3.3乙方應于每季度第一個月的____日前，向甲方支付當季租賃費用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的租賃管理服務，確保物業(yè)維護及時、服務質(zhì)量達標。

4.2乙方有權(quán)要求丙方定期提供租賃市場分析報告，以便乙方了解市場動態(tài)。

4.3乙方有權(quán)在合同到期或丙方違約時，終止丙方提供的租賃管理服務。

五、丙方責任與義務

5.1丙方應按照約定提供專業(yè)、高效的租賃管理服務，確保物業(yè)設(shè)施完好，租客滿意度高。

5.2丙方應定期向乙方報告租賃管理情況，包括但不限于物業(yè)維護、租客服務、市場推廣等。

5.3丙方應配合乙方對租賃體驗的反饋，及時調(diào)整管理策略。

六、甲方責任與義務

6.1甲方應按照約定向乙方提供符合租賃合同要求的商業(yè)物業(yè)。

6.2甲方應配合丙方進行物業(yè)維護和市場推廣工作。

6.3甲方應按照約定收取租賃費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2丙方未按約定提供專業(yè)、高效的租賃管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。

7.3甲方未按約定提供符合要求的商業(yè)物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同因期滿、甲方提前解除或雙方協(xié)商一致終止等情況終止。

9.2合同終止后，乙方應向甲方移交符合約定的商業(yè)物業(yè)，并承擔相應的費用。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的商業(yè)物業(yè)清單；

（2）丙方提供的租賃管理方案；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導