房地產(chǎn)過戶按揭合同范例

房地產(chǎn)過戶按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）共同簽訂，鑒于以下事實(shí)：

一、甲方（以下簡稱“買方”）自愿購買乙方（以下簡稱“賣方”）擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、買方同意以按揭貸款方式支付該房地產(chǎn)的購房款，乙方同意配合買方辦理按揭貸款手續(xù)。

三、本合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理以下事項：

1.向買方提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證明等必要文件；

2.協(xié)助買方與貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)；

3.協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、買方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購房款：

1.買方在簽訂本合同時，向乙方支付定金__________元；

2.買方在辦理按揭貸款手續(xù)后，向乙方支付首付款__________元；

3.買方在貸款銀行發(fā)放貸款后，按約定的還款方式向貸款銀行支付按揭貸款。

五、本合同簽訂后，買方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照約定的還款方式向貸款銀行支付按揭貸款；

2.在貸款期間，保持該房地產(chǎn)的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

3.按照貸款銀行的要求，配合辦理貸款還款手續(xù)。

六、本合同簽訂后，乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

1.協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方在約定的時間內(nèi)取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

2.在買方支付定金和首付款后，不得擅自變更或撤銷本合同。

七、本合同的履行期間，如遇以下情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決：

1.甲方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致不能按時履行本合同義務(wù)的；

2.乙方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致不能按時履行本合同義務(wù)的。

八、本合同簽訂后，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

1.甲方在履行本合同過程中，未按照約定的方式支付購房款的；

2.乙方在履行本合同過程中，未按照約定的方式提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)的；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。

九、本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守以下約定：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；

3.貸款銀行出具的按揭貸款合同復(fù)印件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于以下事實(shí)，甲方（以下簡稱“買方”）、乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）共同簽訂本合同，以明確各方在房地產(chǎn)過戶按揭過程中的權(quán)利義務(wù)：

一、甲方自愿購買乙方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、甲方同意以按揭貸款方式支付該房地產(chǎn)的購房款，乙方同意配合甲方辦理按揭貸款手續(xù)。

三、擔(dān)保方為保證甲方的貸款償還，同意為本合同項下的按揭貸款提供擔(dān)保。

四、合同主體及權(quán)利義務(wù)如下：

（一）甲方權(quán)利義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證明等必要文件；

2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)將該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下；

4.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；

5.甲方應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)后，按照約定的還款方式向貸款銀行支付按揭貸款；

6.甲方應(yīng)保持該房地產(chǎn)的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

7.甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，配合辦理貸款還款手續(xù)。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)：

1.乙方應(yīng)向甲方提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證明等必要文件；

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在甲方支付定金和首付款后，不得擅自變更或撤銷本合同；

4.乙方應(yīng)按照約定的時間將該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下；

5.乙方應(yīng)配合甲方與貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)。

（三）擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)：

1.擔(dān)保方應(yīng)按照約定，在甲方不能按時償還貸款時，履行擔(dān)保義務(wù)；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保物；

4.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因擔(dān)保產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約及限制條款：

（一）乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間將該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

2.乙方擅自變更或撤銷本合同，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

3.乙方未按約定提供必要文件，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

（二）擔(dān)保方違約責(zé)任：

1.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

2.擔(dān)保方要求甲方承擔(dān)因擔(dān)保產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

七、本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的：

1.擔(dān)保方的介入，確保了甲方在貸款過程中的權(quán)益，降低了貸款風(fēng)險；

2.擔(dān)保方對乙方的約束，促使乙方履行合同義務(wù)，保障了甲方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多權(quán)益，有利于保障其購房需求；

2.甲方通過本合同，明確了各方在房地產(chǎn)過戶按揭過程中的權(quán)利義務(wù)，降低了交易風(fēng)險。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

擔(dān)保方（丙方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于以下事實(shí)，甲方（以下簡稱“承租方”）、乙方（以下簡稱“出租方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）共同簽訂本合同，以明確各方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，并保障出租方的權(quán)益：

一、甲方自愿租賃乙方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），用于__________用途。

二、甲方同意以按揭租賃方式支付該房屋的租金，乙方同意配合甲方辦理按揭租賃手續(xù)。

三、擔(dān)保方為保證甲方的租金支付，同意為本合同項下的按揭租賃提供擔(dān)保。

四、合同主體及權(quán)利義務(wù)如下：

（一）甲方權(quán)利義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供該房屋的租賃權(quán)證明、房屋所有權(quán)人身份證明等必要文件；

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)將該房屋交付給甲方；

3.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；

4.甲方應(yīng)按照約定的方式支付租金；

5.甲方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

6.甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，配合辦理按揭租賃還款手續(xù)。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)：

1.乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的租賃權(quán)證明、房屋所有權(quán)人身份證明等必要文件；

2.乙方應(yīng)按照約定時間將該房屋交付給甲方；

3.乙方應(yīng)配合甲方與貸款銀行辦理按揭租賃手續(xù)；

4.乙方應(yīng)確保該房屋符合租賃用途的要求；

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金；

6.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用該房屋，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

（三）擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)：

1.擔(dān)保方應(yīng)按照約定，在甲方不能按時支付租金時，履行擔(dān)保義務(wù)；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保物；

4.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因擔(dān)保產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約及限制條款：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向乙方支付恢復(fù)原狀費(fèi)用__________元；

3.甲方未按約定合理使用該房屋，給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方賠償損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

2.乙方未按約定提供必要文件，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

3.乙方擅自撤銷本合同，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

六、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

七、本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)