房產(chǎn)合同更名合同范例

房產(chǎn)合同更名合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方與賣方于____年____月____日簽訂了編號(hào)為__________的《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定買方購(gòu)買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.現(xiàn)因買方需要將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人變更為其配偶，故雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對(duì)原合同進(jìn)行更名。

3.為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

二、更名事宜

1.本合同簽訂后，賣方應(yīng)配合買方將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人變更為買方配偶。

2.買方配偶的姓名為____________________。

3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照的變更，均由賣方負(fù)責(zé)辦理。

4.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。

三、權(quán)利義務(wù)

1.買方配偶在取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)后，享有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

2.買方配偶應(yīng)按照原合同約定的付款方式、期限及金額支付購(gòu)房款。

3.賣方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

4.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及原合同約定承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。

2.如買方未按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）原《房產(chǎn)買賣合同》

（2）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明

（3）賣方與買方配偶的結(jié)婚證明

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方與賣方于____年____月____日簽訂了編號(hào)為__________的《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定買方購(gòu)買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.為確保買方在支付購(gòu)房款過(guò)程中權(quán)益不受損害，丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保。

3.現(xiàn)因買方需要將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人變更為其配偶，故雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對(duì)原合同進(jìn)行更名，并增加丙方的擔(dān)保責(zé)任。

4.為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

二、更名事宜

1.本合同簽訂后，賣方應(yīng)配合買方將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人變更為買方配偶。

2.買方配偶的姓名為____________________。

3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照的變更，均由賣方負(fù)責(zé)辦理。

4.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買方支付購(gòu)房款的義務(wù)提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保金額為涉案房產(chǎn)成交價(jià)的____%。

3.擔(dān)保期間為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

4.擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)買方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除擔(dān)保。

四、買方權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。

2.買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

五、買方義務(wù)

1.買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。

2.買方應(yīng)配合賣方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

3.買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及原合同約定，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

六、賣方權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。

2.賣方有權(quán)要求買方協(xié)助辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

3.賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

七、賣方義務(wù)

1.賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式收取購(gòu)房款。

2.賣方應(yīng)配合買方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

3.賣方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

八、違約責(zé)任

1.如賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。

2.如買方未按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日。

3.如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。

4.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）原《房產(chǎn)買賣合同》

（2）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明

（3）賣方與買方配偶的結(jié)婚證明

（4）擔(dān)保協(xié)議

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方作為擔(dān)保方，確保買方在支付購(gòu)房款過(guò)程中的權(quán)益不受損害。

2.增強(qiáng)合同履行的穩(wěn)定性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益。

2.通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

3.甲方在本次交易中，能夠更好地控制交易節(jié)奏，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方與乙方于____年____月____日簽訂了編號(hào)為__________的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方租賃乙方位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。

2.為保障出租方在租賃期間的利益，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方提供擔(dān)保。

3.現(xiàn)因甲方需要將租賃房屋的承租人變更為其公司，故雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對(duì)原合同進(jìn)行更名，并增加丙方的擔(dān)保責(zé)任。

4.為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.租賃房屋的建筑面積為____________________平方米。

二、更名事宜

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方將租賃房屋的承租人變更為甲方公司。

2.甲方公司的名稱為____________________。

3.租賃合同的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更，均由甲方負(fù)責(zé)辦理。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃合同的變更手續(xù)辦理完畢。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方租賃房屋的支付租金義務(wù)提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保金額為租賃房屋月租金的____倍。

3.擔(dān)保期間為租賃期限的____%，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

4.擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除擔(dān)保。

四、出租方權(quán)利

1.出租方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付租金。

2.出租方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃合同的變更手續(xù)。

3.出租方有權(quán)要求擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.出租方有權(quán)要求甲方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

五、出租方義務(wù)

1.出租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式收取租金。

2.出租方應(yīng)確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.出租方應(yīng)保持租賃房屋的合理使用狀態(tài)，不影響甲方正常使用。

六、承租方權(quán)利

1.承租方有權(quán)要求出租方按照本合同約定的時(shí)間、方式收取租金。

2.承租方有權(quán)要求出租方協(xié)助辦理租賃合同的變更手續(xù)。

3.承租方有權(quán)要求擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

七、承租方義務(wù)

1.承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付租金。

2.承租方應(yīng)遵守租賃房屋的使用規(guī)定，合理使用租賃房屋。

3.承租方應(yīng)保持租賃房屋的合理使用狀態(tài)，不影響出租方利益。

八、違約責(zé)任

1.如承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/日。

2.如出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理租賃合同的變更手續(xù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元/日。

3.如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/日。

4.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出租方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）原《房屋租賃合同》

（2）租賃房屋的房產(chǎn)證

（3）承租方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

（4）擔(dān)保協(xié)議

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主