深圳二手房互換合同模板

深圳二手房互換合同模板合同編號：__________合同雙方：一、房產(chǎn)互換概述1.1甲方房產(chǎn)位于深圳市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.2乙方房產(chǎn)位于深圳市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.3甲乙雙方同意，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)進行互換，互換后，甲方擁有乙方房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方擁有甲方房產(chǎn)的所有權(quán)。二、房產(chǎn)互換條件2.1甲方須向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為房產(chǎn)互換的差價。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；乙方應(yīng)在收到甲方房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明后__________個工作日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.3甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)互換登記手續(xù)。三、房產(chǎn)互換過程中的費用3.1甲方應(yīng)承擔本協(xié)議項下房產(chǎn)互換過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。3.2乙方應(yīng)承擔本協(xié)議項下房產(chǎn)互換過程中產(chǎn)生的評估費、登記費等稅費。四、房產(chǎn)互換后的權(quán)益處理4.1互換完成后，甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行乙方房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.2互換完成后，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.3互換完成后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔房產(chǎn)貸款、物業(yè)費、水電費等費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)互換不能完成，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)互換差價的__________%。5.2因不可抗力因素導致房產(chǎn)互換不能完成，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)互換差價支付憑證4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)互換登記手續(xù)所需的相關(guān)文件6.評估費、登記費等費用支付憑證7.房產(chǎn)物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)合同或協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.乙方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方3.甲方未按約定支付房產(chǎn)互換差價4.乙方未按約定承擔房產(chǎn)貸款、物業(yè)費、水電費等費用5.甲方未履行乙方房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等義務(wù)6.乙方未履行甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等義務(wù)7.因不可抗力因素導致房產(chǎn)互換不能完成三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有甲方房產(chǎn)所有權(quán)的一方2.乙方：指擁有乙方房產(chǎn)所有權(quán)的一方3.房產(chǎn)互換：指甲方將其房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)進行交換，互換雙方各自擁有對方的房產(chǎn)所有權(quán)4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方，乙方依法取得甲方房產(chǎn)的所有權(quán)5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢解決辦法：提前了解房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移流程，準備相關(guān)材料，協(xié)助甲方加快辦理手續(xù)。2.乙方房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢解決辦法：提前了解房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移流程，準備相關(guān)材料，協(xié)助乙方加快辦理手續(xù)。3.房產(chǎn)互換差價支付問題解決辦法：明確差價支付時間及方式，確保甲方按時支付差價。4.房產(chǎn)貸款、物業(yè)費、水電費等費用承擔問題解決辦法：明確費用承擔責任，確保雙方按時支付相關(guān)費用。5.物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等義務(wù)履行問題解決辦法：明確雙方履行義務(wù)的具體內(nèi)容，簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，確保雙方按約定履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有深圳某區(qū)域房產(chǎn)，愿意與乙方持有的另一區(qū)域房產(chǎn)進行互換。2.