商業(yè)地產(chǎn)投資合同模板

商業(yè)地產(chǎn)投資合同模板合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】乙方（運(yùn)營方）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】鑒于甲方愿意對(duì)乙方所運(yùn)營的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并且乙方愿意接受甲方的投資，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資金額甲方同意向乙方投資人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），用于乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營和發(fā)展。第二條投資方式2.1甲方以貨幣形式向乙方投資，投資款項(xiàng)將于本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.2甲方不參與乙方的日常經(jīng)營管理，但有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條投資回報(bào)3.1乙方應(yīng)保證甲方的投資回報(bào)率為【百分比】perannum（每年）。3.2乙方向甲方支付投資回報(bào)的方式為【方式】，投資回報(bào)的支付時(shí)間為【時(shí)間】。第四條投資期限4.1本合同的投資期限為【時(shí)間】，自甲方支付投資款項(xiàng)之日起計(jì)算。4.2投資期限屆滿后，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用投資款項(xiàng)，確保投資款項(xiàng)的安全和合法性。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付投資回報(bào)。5.3乙方應(yīng)保證其運(yùn)營的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條甲方的權(quán)利6.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定獲得乙方的投資回報(bào)。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方的書面同意，不得向第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同投資金額的【百分比】。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)投資合同模板2.甲方公司章程或授權(quán)書3.乙方公司章程或授權(quán)書4.投資款項(xiàng)支付憑證5.投資回報(bào)支付憑證6.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律文件7.雙方公司資質(zhì)證明文件8.投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告9.投資期限延長協(xié)議（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，或乙方未按約定使用投資款項(xiàng)。2.甲方未按約定獲得投資回報(bào)，或乙方未按約定支付投資回報(bào)。3.乙方未保證投資款項(xiàng)的安全和合法性，或未保證運(yùn)營的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合法性。4.雙方未履行保密義務(wù)，向第三方披露本合同內(nèi)容和簽訂過程。5.雙方未友好協(xié)商解決爭議，而選擇向法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，對(duì)乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資的一方。2.運(yùn)營方：指乙方，接受甲方投資并負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營的一方。3.投資金額：指甲方同意向乙方投資的貨幣金額。4.投資方式：指甲方以貨幣形式向乙方投資，不參與乙方的日常經(jīng)營管理。5.投資回報(bào)：指乙方保證按照約定向甲方支付的利潤或收益。6.投資期限：指本合同的投資期限，自甲方支付投資款項(xiàng)之日起計(jì)算。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同投資金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定使用投資款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定獲得投資回報(bào)：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付投資回報(bào)。4.乙方未保證投資款項(xiàng)的安全和合法性：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方發(fā)生爭議：應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為投資方，乙方為運(yùn)營方，雙方就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資合作。2.甲方以其貨幣資金對(duì)乙方運(yùn)營的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。