酒店式公寓二手房買賣合同樣本

酒店式公寓二手房買賣合同樣本合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條：物業(yè)描述1.1該物業(yè)位于________________，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號碼為________________。1.2該物業(yè)的規(guī)劃用途為酒店式公寓，現(xiàn)狀為裝修完畢，可立即入住。1.3該物業(yè)的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權利限制。第二條：買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該物業(yè)。2.2買賣價款支付方式如下：（1）買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余的房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該物業(yè)的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔物業(yè)的一切管理和維護責任。第四條：附加條款4.1該物業(yè)的水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項公共費用及物業(yè)管理費由買方承擔。4.2買賣雙方應遵守相關法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同的各項條款。4.3如賣方未按照本合同約定履行義務，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為買賣總價的____%。4.4如買方未按照本合同約定履行義務，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為買賣總價的____%。第五條：爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.賣方身份證明復印件3.買方身份證明復印件4.物業(yè)現(xiàn)狀照片5.買賣雙方授權委托書（如有）6.房屋過戶所需的相關稅費計算書7.物業(yè)管理協(xié)議書8.其他與房屋買賣相關的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時間交付物業(yè)所有權未能按照合同約定履行物業(yè)過戶手續(xù)未能按照合同約定履行附加條款中的義務2.買方違約行為：未能按照合同約定時間支付買賣價款未能按照合同約定履行附加條款中的義務3.違約行為認定：任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的認定應基于合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.酒店式公寓：指具有酒店服務功能的住宅建筑，提供物業(yè)管理、客房服務等。2.定金：買方為表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。3.過戶：將物業(yè)的所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.物業(yè)管理費：物業(yè)服務企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付物業(yè)所有權。解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。2.問題：買方延遲支付買賣價款。解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。3.問題：物業(yè)過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛。解決辦法：雙方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理協(xié)議書約定解決，必要時可尋求法律途徑。4.問題：買賣雙方在附加條款中有爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.買賣雙方為自然人時，