兒童游戲教室租賃協(xié)議

兒童游戲教室租賃協(xié)議合同編號：__________兒童游戲教室租賃協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的兒童游戲教室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的兒童游戲教室，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本協(xié)議租賃的標的為甲方位于上述地址的兒童游戲教室，具體面積為____平方米。1.2乙方租賃的兒童游戲教室僅限于開展兒童游戲及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用作其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方的經(jīng)營需要，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，確保場地安全、衛(wèi)生、舒適。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的滯納金標準支付。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.兒童游戲教室租賃協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方物業(yè)所有權(quán)證明5.乙方租賃場地需求證明6.租金支付證明7.損壞修復(fù)或賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方無故提高租金3.乙方未按約定用途使用租賃場地4.乙方未按約定支付租金5.乙方擅自改變租賃場地用途6.乙方未按要求遷離租賃場地，未恢復(fù)場地至租賃前狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指兒童游戲教室的所有者，有權(quán)將教室出租給承租方。2.承租方：指租賃兒童游戲教室的一方，有權(quán)使用教室開展相關(guān)業(yè)務(wù)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反租賃協(xié)議約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方可以要求甲方停止干涉，并可要求甲方賠償因此造成的損失。2.甲方無故提高租金：乙方可以要求甲方按照原協(xié)議履行，不同意提高租金的，可以解除協(xié)議。3.乙方未按約定用途使用租賃場地：甲方可以要求乙方改正，嚴重違約的，可以解除協(xié)議。4.乙方未按約定支付租金：甲方可以要求乙方支付租金及滯納金，嚴重違約的，可以解除協(xié)議。5.乙方擅自改變租賃場地用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，嚴重違約的，可以解除協(xié)議。6.乙方未按要求遷離租賃場地，未恢復(fù)場地至租賃前狀態(tài)：甲方可以要求乙方遷離場地并恢復(fù)場地至租賃前狀態(tài)，乙方不履行的，甲方可以解除協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.兒童教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃游戲教室開