上海市圖書館租房合同

上海市圖書館租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：上海市圖書館地址：上海市__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：上海市__________聯系電話：__________聯系人：__________一、租賃房產及租賃期限1.1甲方同意將位于上海市__________的房產出租給乙方使用，乙方接受甲方的房產租賃。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、押金3.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。四、使用及維修4.1乙方應合理使用房產及附屬設施，并遵守我國的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。4.2在租賃期內，房產及附屬設施如出現損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。如因甲方原因導致房產及附屬設施損壞的，甲方負責維修，費用由甲方承擔。五、提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期內，如一方提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，并支付給對方人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為違約金。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在簽訂本合同時，應遵守我國的法律法規(guī)，如有爭議，應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方稅務登記證復印件4.乙方法定代表人身份證復印件5.租金支付證明6.押金收據7.房產維修記錄8.合同解除證明9.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產，或提供的房產不符合約定條件的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用房產的，視為違約。3.提前解除合同未按約定通知對方，或未支付違約金的，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產證未辦理或不符合租賃條件。解決辦法：要求甲方盡快辦理房產證，或選擇符合租賃條件的房產。2.問題：租金支付出現延誤。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：房產損壞或維修。解決辦法：及時與甲方溝通，協商確定維修費用及維修時間。4.問題：提前解除合同。解決辦法：提前一個月書面通知對方，并按合同約定支付違約金。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：