湖景別墅交易合同樣式

湖景別墅交易合同樣式合同編號：__________合同各方：1.賣方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯系電話：__________2.買方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯系電話：__________鑒于賣方是湖景別墅的合法所有權人，愿意將該別墅出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的湖景別墅，并支付相應的價款。為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，別墅結構為__________，所有權人為賣方。1.2別墅的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________。1.3別墅的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買別墅。2.2價款支付方式：（1）買方應在合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。2.3買方未按約定時間支付價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將別墅交付給買方。交付時，別墅應符合下列條件：（1）別墅結構安全，設施齊全，功能正常；（2）別墅內的家具、家電等附屬設施應按約定一并交付；（3）別墅的水、電、燃氣等戶號已辦理，且相關費用已結清。3.2買方應自別墅交付之日起，承擔別墅的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1賣方應保證別墅的權利清晰，如因權屬糾紛等原因導致買方不能取得別墅所有權的，賣方應承擔相應責任。4.2賣方應保證別墅在交付時符合約定的條件，如因質量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應責任。4.3買方應按約定時間支付價款，如買方未按約定支付價款的，應承擔違約責任。4.4買方應自別墅交付之日起，承擔別墅的管理和維護責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.別墅所有權證明文件2.別墅規(guī)劃用途證明文件3.別墅土地使用權證明文件4.別墅現狀評估報告5.家具、家電清單6.水、電、燃氣等戶號證明文件7.過戶費用明細表二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付價款：逾期支付定金或剩余房款2.賣方未按約定時間交付別墅：延遲交付3.別墅不符合約定的交付條件：質量問題、設施不齊全4.別墅權屬糾紛：所有權、使用權存在爭議5.賣方未履行合同約定的義務：如保證別墅權利清晰、符合交付條件等三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方為保證合同履行而預先支付的一定金額2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金3.交付：賣方將別墅及附屬設施交給買方占有、使用4.過戶：將別墅的所有權、使用權等法律關系從賣方名下轉移到買方名下5.權屬糾紛：房屋所有權、使用權等權益的爭議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付價款：賣方催告買方支付，協(xié)商解決或解除合同并追究違約責任2.賣方延遲交付別墅：賣方承擔延遲交付的責任，支付違約金或賠償損失3.別墅不符合交付條件：賣方負責修復質量問題，支付違約金或賠償損失4.權屬糾紛：通過協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟5.合同履行過程中其他問題：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求