節(jié)能減排二手房交易模板

節(jié)能減排二手房交易模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________1.4甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的獨(dú)立處置權(quán)，有權(quán)出售該房屋。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條節(jié)能減排承諾4.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，采取有效措施，確保房屋的能源消耗和排放符合國(guó)家和地方的要求。4.2乙方承諾，在購(gòu)買房屋后，將繼續(xù)履行節(jié)能減排的義務(wù)，合理使用房屋，降低能源消耗和排放。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.節(jié)能減排措施說(shuō)明5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房地產(chǎn)交易中心提供的過(guò)戶指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定支付房款。2.甲方未履行節(jié)能減排承諾，導(dǎo)致房屋能源消耗和排放不符合國(guó)家和地方要求。3.乙方在購(gòu)買房屋后，未履行節(jié)能減排義務(wù)，不合理使用房屋，導(dǎo)致能源消耗和排放增加。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.節(jié)能減排：指采取有效措施，降低能源消耗和排放，以保護(hù)環(huán)境和節(jié)約資源。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定交付房屋或乙方未能按照約定支付房款。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未履行節(jié)能減排承諾或乙方未履行節(jié)能減排義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，采取有效措施，確保房屋的能源消耗和排放符合國(guó)家和地方的要求；乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)繼續(xù)履行節(jié)能減排的義務(wù)，合理使用房屋