極地探險(xiǎn)大院租賃合同

極地探險(xiǎn)大院租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃的標(biāo)的資產(chǎn)為位于________________的極地探險(xiǎn)大院，包括但不限于：（1）房屋及附屬設(shè)施；（2）場(chǎng)地及使用權(quán)；（3）配套設(shè)備及設(shè)施；（4）其他租賃雙方約定的事項(xiàng)。1.2租賃范圍包括標(biāo)的資產(chǎn)的全部使用權(quán)益，但出租方保留對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)租時(shí)的租金、租賃條件等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式向出租方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途及遵守法律法規(guī)4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用標(biāo)的資產(chǎn)，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的資產(chǎn)的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃期間標(biāo)的資產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿或本合同提前解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將標(biāo)的資產(chǎn)交還出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2出租方未按約定提供標(biāo)的資產(chǎn)，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決9.1租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________日期：_______________承租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________日期：_______________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明3.租賃合同的審批文件（如有）4.保險(xiǎn)單據(jù)副本5.租金支付憑證6.租賃期間的維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同的變更、解除或終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間提供標(biāo)的資產(chǎn)未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)損壞或不能正常使用2.承租方違約行為：未按約定用途使用標(biāo)的資產(chǎn)未能按約定時(shí)間支付租金未辦理保險(xiǎn)手續(xù)或保險(xiǎn)單副本未交出租方備案三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的資產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的資產(chǎn)并支付租金的一方。3.標(biāo)的資產(chǎn)：指本合同租賃的極地探險(xiǎn)大院及相關(guān)設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時(shí)間。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.違約行為：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的資產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決辦法。2.租金支付問題：如遇支付困難，承租方可與出租方協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間和方式。3.標(biāo)的資產(chǎn)損壞：及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照合同約定進(jìn)行賠償。4.變更、解除或終止合同：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除或終止合同的事由、范圍和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于企業(yè)、