2024個(gè)人房屋買賣合同文本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；（2）余款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為完全民事行為能力人，若為未成年人、精神障礙人士等，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)合同雙方的身份證件，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)由法定代理人補(bǔ)正或重新簽訂。2.確保房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，如有權(quán)屬爭議，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.確保房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行自查，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.注意定金及房款的支付時(shí)間及金額，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：嚴(yán)格按照本合同約定的支付時(shí)間及金額履行，如需修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.確保過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。解決辦法：按照政府部門的規(guī)定支付過戶費(fèi)用，如有疑問，可咨詢相關(guān)部門。6.注意合同的履行期限，確保按時(shí)交付房屋及支付房款。解決辦法：嚴(yán)格按照本合同約定的期限履行，如需延長，應(yīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿十八周歲，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的人。2.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表未成年人、精神障礙人士等無法完全民事行為能力人進(jìn)行民事活動(dòng)的人。3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件，用以確認(rèn)房屋所有權(quán)的歸屬。4.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.仲裁：是指當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁程序解決糾紛的一種方式。9.人民法院：是指國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.涉及住宅或商業(yè)房產(chǎn)的買賣。3.需要明確房屋交付和價(jià)款支付條件的交易。4.雙方約定由買方承擔(dān)過戶費(fèi)用的情形。5.賣方對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾的交易。6.需要通過仲裁或法院解決爭議的房屋買賣。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)清單。B.房屋已知的問題和維修記錄。C.房屋過戶的具體流程和時(shí)間表。D.房屋交易過程中可能涉及的稅費(fèi)明細(xì)。E.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估或鑒定的條款。F.特殊情況下的合同履行調(diào)整機(jī)制。G.房屋保險(xiǎn)的購買和轉(zhuǎn)移條款。H.房屋鑰匙交接的具體程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.賣方