2024年永久商鋪返租協(xié)議書模板范本

2024年永久商鋪返租協(xié)議書模板范本

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“商鋪”）的商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_____年_____月_____日起至永久。

2.2租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_____元（￥_____）。

3.2乙方應(yīng)于每月_____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證租賃商鋪在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，符合乙方經(jīng)營需要。

4.3乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃商鋪，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理管理要求。

4.4乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，不得拖欠。

4.5乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

5.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_____%向甲方支付違約金。

5.3如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金人民幣_____元。

第六條合同的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：_____年_____月_