2024不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：名稱（全稱）：____________________住所地（注冊地）：__________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（貸款人）：名稱（全稱）：____________________住所地（注冊地）：__________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系方式：__________________________鑒于甲方為籌集資金，同意向乙方申請借款，并鑒于乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額與用途甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。甲方應(yīng)將借款用于____________（用途描述）。第二條借款期限本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起算。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。第四條借款的發(fā)放與償還1.甲方同意在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照乙方的要求，將借款借入指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按本合同約定的期限和還款方式，按時足額償還借款本息。第五條擔(dān)保甲方同意以其名下的不動產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）設(shè)定典權(quán)，為本次借款提供擔(dān)保。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按本合同約定的期限和還款方式償還借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)債權(quán)。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立法人資格的合法主體，具備簽訂和履行合同的資格。如不具備，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.借款用途：甲方應(yīng)確保借款用于約定的用途，如變更用途應(yīng)提前通知乙方。解決辦法：在合同中明確借款用途，并約定變更用途的程序和條件。3.還款能力：甲方應(yīng)具備按期還款的能力，如出現(xiàn)還款困難，應(yīng)及時與乙方溝通。解決辦法：在合同中約定還款計劃和違約責(zé)任，確保甲方按期還款。4.擔(dān)保物權(quán)：甲方應(yīng)確保設(shè)定典權(quán)的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：在合同中明確擔(dān)保物的權(quán)屬情況，必要時可辦理公證或抵押登記手續(xù)。5.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確約定適用法律和爭議解決方式。6.合同簽訂與生效：雙方應(yīng)簽署正式的合同文本，并在合同上加蓋公章或簽字。解決辦法：在合同中明確合同的簽訂和生效條件。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的設(shè)施、構(gòu)筑物等。2.典權(quán)：指不動產(chǎn)所有權(quán)人將其不動產(chǎn)設(shè)定為他人抵押權(quán)的權(quán)利。3.借款人：指向貸款人申請借款的法人或其他組織。4.貸款人：指向借款人提供貸款的法人或其他組織。5.借款利率：指借款人按期支付給貸款人的利息比率。6.還款期限：指借款人按合同約定償還借款本息的期限。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)所有者為了籌集資金，需要將不動產(chǎn)設(shè)定為典權(quán)以向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人申請借款。2.個人或企業(yè)因資金需求，向他人或金融機(jī)構(gòu)借款，并以自己名下的不動產(chǎn)作為擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.不動產(chǎn)評估：合同中應(yīng)補(bǔ)充不動產(chǎn)的評估報告，以確定其價值作為貸款的參考。2.貸款保險：甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求購買相應(yīng)的貸款保險，以保障貸款期間的風(fēng)險。3.合同變更：合同中應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。4.違約情形：明確雙方在何種情況下構(gòu)成違約，以及違約的補(bǔ)救措施和責(zé)任承擔(dān)。5.稅務(wù)責(zé)任：合同中應(yīng)明確因合同執(zhí)行產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.合同解除：合同中應(yīng)規(guī)定在何種情況下合同可以被解除，以及解除合同的條件和程序。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同中應(yīng)明確合同權(quán)益在合同當(dāng)事人死亡或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。附