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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(出租方):【全稱】:____________________________【地址】:____________________________【聯(lián)系人】:_________________________【聯(lián)系電話】:________________________乙方(承租方):【全稱】:____________________________【地址】:____________________________【聯(lián)系人】:_________________________【聯(lián)系電話】:________________________丙方(保證方):【全稱】:____________________________【地址】:____________________________【聯(lián)系人】:_________________________【聯(lián)系電話】:________________________第一條租賃物的位置、范圍和用途1.1甲方同意將其所有的【租賃物業(yè)地址】【物業(yè)性質(zhì)】租賃給乙方使用,乙方接受甲方的租賃。1.2乙方租賃租賃物僅用于【用途】目的,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2如乙方需續(xù)租,應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】書面通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/【租賃周期】(大寫:【租金金額】整),每【租賃周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)按照【支付日期】前支付租金給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【押金金額】元(大寫:【押金金額】整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退款日期】內(nèi)退還剩余押金給乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng),保證其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物及附屬設(shè)施的保險,并確保保險的有效性。6.2乙方不得以任何理由要求甲方參與保險索賠。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi),任何一方不得擅自提前解除合同。7.2如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前【提前解除通知期限】書面通知甲方,并支付給甲方違約金【違約金金額】元。7.3如甲方需提前解除合同,應(yīng)提前【提前解除通知期限】書面通知乙方,并支付給乙方違約金【違約金金額】元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償給對方造成的損失。8.2本合同違約金為【違約金金額】元。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【適用法律】法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________年________月________日乙方(簽字/蓋章):________年________月________日丙方(簽字/蓋章):________年________月________日注意事項:1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤,包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.明確租賃物的具體位置、范圍和用途,避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.約定租賃期限,確保雙方對起始日期和終止日期有共同理解。4.租金金額、支付方式和周期要明確,避免租金支付上的誤解。5.押金金額和退還條件要明確,以免日后發(fā)生爭議。6.明確維修責(zé)任劃分,以免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。7.乙方需自行辦理保險,并確保保險有效性,避免因保險問題導(dǎo)致的損失。8.提前解除合同的條件和違約責(zé)任要明確,以免日后發(fā)生爭議。9.確保合同符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),避免合同無效。解決辦法:1.雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同內(nèi)容,確保各自信息準(zhǔn)確無誤。如有錯誤,應(yīng)及時更正。2.租賃物的位置、范圍和用途應(yīng)在合同中詳細(xì)描述,如有歧義,可附上地圖或具體描述。3.租賃期限如需調(diào)整,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確更改后的起始日期和終止日期。4.租金金額、支付方式和周期應(yīng)在合同中明確規(guī)定,如有變更,需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.押金金額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定,如有變更,需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.維修責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確規(guī)定,如有爭議,可由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.乙方需自行辦理保險,并確保保險有效性。如乙方未按約定辦理保險,甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)辦。8.提前解除合同的條件和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確規(guī)定,如有爭議,可由專業(yè)法律人士進(jìn)行咨詢。9.確保合同符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如合同無效,雙方應(yīng)立即停止履行,并按照法律規(guī)定處理。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.保證方:指為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的一方。4.租賃物:指出租方出租的物業(yè)、物品或設(shè)備等。5.租賃周期:指租金支付的時間周期,如每月、每季度等。6.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。7.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。8.適用法律:指用于解決合同爭議的法律法規(guī)。9.爭議解決:指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給承租方。2.出租方為企業(yè),承租方為個人或企業(yè)。3.租賃物為商業(yè)用途或住宅用途的房產(chǎn)。4.租賃雙方希望通過合同明確各自權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款:1.寵物相關(guān)政策:如承租方飼養(yǎng)寵物,應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定,包括但不限于寵物的種類、數(shù)量、管理、清潔等。2.房屋維修與改造:租賃期間,承租方如需進(jìn)行房屋維修或改造,應(yīng)事先征得出租方書面同意,并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.水電費等其他費用:明確承租方需承擔(dān)的水電費、物業(yè)管理費等其他相關(guān)費用。4.違約行為:列舉包括但不限于遲延支付租金、提前解除合同等違約行為,并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋交接與退還:詳細(xì)描述房屋

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