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文檔簡介
?合同編號:__________一、合同雙方(1)名稱:____________________(2)住所地:____________________(3)法定代表人:____________________(4)聯(lián)系方式:____________________(1)名稱:____________________(2)住所地:____________________(3)法定代表人:____________________(4)聯(lián)系方式:____________________二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1商品房基本信息(1)商品房坐落:____________________(2)房屋結(jié)構(gòu):____________________(3)房屋面積:____________________(4)房屋用途:____________________2.2付款方式及進度(1)乙方應(yīng)按照下列進度向甲方支付房價款:①簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為定金;②自合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付人民幣____元作為首付款;③剩余房款人民幣____元,乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及方式辦理貸款,并將貸款資金直接劃撥至甲方賬戶。2.3交付及驗收(1)甲方應(yīng)按照合同約定時間將商品房交付給乙方;(2)乙方對交付的商品房進行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任;(3)商品房交付后,乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.4違約責(zé)任(1)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充協(xié)議約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;(2)甲方未按照約定時間交付商品房的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房價款的____%;(3)乙方未按照約定時間支付房價款的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為房價款的____%。2.5其他約定(1)本補充協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充;(2)本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________注意事項:1.確保合同雙方的主體資格合法,具有完全民事行為能力。解決辦法:核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整,不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。解決辦法:雙方對合同內(nèi)容進行仔細審查,確保所述信息真實有效。3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得違反國家政策。解決辦法:合同內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,如有疑問,可咨詢專業(yè)法律人士。4.保護個人信息安全,不得泄露合同雙方的隱私信息。解決辦法:加強信息安全管理,簽訂保密協(xié)議,對合同雙方的個人信息進行保護。5.確保合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)符合法定程序。解決辦法:按照我國《合同法》等相關(guān)法律法規(guī),履行合同簽訂、履行、變更、解除等程序。法律名詞及名詞解釋:1.商品房:指依法取得土地使用權(quán),按照市場需求和投資規(guī)模建設(shè)的,用于銷售的住宅房屋。2.買受人:指購買商品房的當(dāng)事人。3.出賣人:指出售商品房的當(dāng)事人。4.定金:指買受人為了保證履行合同,按照約定向出賣人支付的一定金額的錢。5.首付款:指買受人按照合同約定,首次向出賣人支付的房價款。6.違約金:指當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)支付給對方的一定金額的錢,作為違約的懲罰。7.合同履行:指當(dāng)事人按照合同約定,履行合同義務(wù)的行為。8.合同解除:指當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的行為。9.隱私信息:指合同雙方不愿意公開,且與個人生活密切相關(guān)的信息,如姓名、住址、聯(lián)系方式等。10.法定程序:指根據(jù)我國法律法規(guī),合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)應(yīng)遵循的程序。應(yīng)用場合:1.適用于出賣人與買受人之間就2024年商品房的購買進行的補充協(xié)議簽訂。2.適用于在商品房買賣合同基礎(chǔ)上,對付款方式、交付及驗收、違約責(zé)任等事項進行具體約定的情況。3.適用于需要對原合同內(nèi)容進行補充或修改的場合。補充條款:1.商品房基本信息補充條款:詳細描述商品房的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。2.付款方式及進度補充條款:明確買受人支付房價款的進度和方式。3.交付及驗收補充條款:規(guī)定商品房交付的時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量問題處理方式。4.違約責(zé)任補充條款:約定甲乙雙方的違約責(zé)任及違約金的計算方式。5.其他約定補充條款:包括未盡事宜的協(xié)商處理、合同的生效條件等。附件
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