南京公用房租賃合同范本

南京公用房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：南京公用房租賃有限公司

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.乙方（承租方）：

名稱：XX企業(yè)

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方為南京市擁有公用房資源的合法出租方，具備對外出租公用房的資格和能力；乙方為一家在南京市合法注冊成立的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所屬的公用房作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律保障。甲乙雙方特此確認(rèn)，本合同內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿的表示，且已充分了解合同條款的含義及法律后果。

本合同所涉及的公用房位于南京市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等具體情況詳見附件一。乙方租賃該公用房主要用于企業(yè)辦公，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人。

甲乙雙方特此聲明，簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)對方的主體資格、信用狀況、租賃房屋的實(shí)際情況等，自愿承擔(dān)租賃期間可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的公用房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該公用房。具體內(nèi)容包括：公用房的租賃、維護(hù)、使用、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。本合同所涉及的具體公用房及其設(shè)施、設(shè)備的詳細(xì)情況，以附件一為準(zhǔn)。

第二條定義

1.公用房：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于南京市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃起始日至租賃終止日之間的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃公用房的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合約定用途的公用房，并確保公用房及設(shè)施的安全、合格、適用。

2.甲方負(fù)責(zé)公用房及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用。

4.甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方使用公用房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方不違反合同約定。

5.甲方應(yīng)依法承擔(dān)租賃期間公用房的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)在租賃期開始前將公用房交付給乙方，并在租賃期結(jié)束后按照乙方要求協(xié)助辦理公用房的返還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用公用房，并享有公用房內(nèi)設(shè)施的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用公用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他約定費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用公用房及其設(shè)施，妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期結(jié)束后，應(yīng)將公用房及其設(shè)施返還給甲方，如有損壞，應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.乙方在租賃期間如需對公用房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并取得甲方同意，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期結(jié)束或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將公用房恢復(fù)原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，具體金額根據(jù)公用房的實(shí)際面積計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.雙方確認(rèn)，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合合同要求的公用房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定干涉乙方正常使用公用房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定維修公用房及其設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用公用房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變公用房用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方損壞公用房及其設(shè)施，未按甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按約定將公用房返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的租金及違約金。

雙方確認(rèn)，違約金的具體金額為合同租金的XX%。如一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至南京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送方留存郵戳或憑證為發(fā)送時(shí)間。

2.任何一方更改通訊地址、聯(lián)系方式等信息，應(yīng)立即書面通知對方。未通知或通知不實(shí)導(dǎo)致的損失，更改方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.本合同的變更、補(bǔ)充、解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

4.雙方確認(rèn)，本合同提前終止的條件包括但不限于以下情形：一方明確表示不履行合同；一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等法定解散事由；雙方協(xié)商一致解除合同。

5.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償損失。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同