臺州電商倉庫租賃合同范本

臺州電商倉庫租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：臺州宏達電子商務(wù)有限公司

地址：浙江省臺州市椒江區(qū)東海大道238號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：0576-8808xxxx

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：臺州云倉科技有限公司

地址：浙江省臺州市黃巖區(qū)世紀大道168號

法定代表人：張強

聯(lián)系方式：0576-8811xxxx

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于浙江省臺州市椒江區(qū)一倉儲設(shè)施，該倉庫具備一定的電商物流配送能力；乙方作為一家專業(yè)從事電商倉儲服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的電商倉儲管理經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團隊。雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，就甲方將倉庫出租給乙方使用，乙方利用該倉庫為電商客戶提供倉儲服務(wù)事宜達成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中能夠嚴格遵守國家法律法規(guī)，切實保障雙方合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽及履約能力，并確認本合同內(nèi)容真實、合法、有效。

甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，按照以下條款和條件，甲方將倉庫出租給乙方使用，乙方按約定用途使用該倉庫，并支付相應(yīng)租金。雙方應(yīng)共同努力，為電商客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的倉儲服務(wù)，共同推動電商產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源整合，提高倉儲物流效率，降低電商運營成本，為消費者提供更加便捷的購物體驗。雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行合同義務(wù)，確保合同順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的電商倉庫出租給乙方，乙方利用該倉庫為電商客戶提供倉儲服務(wù)。具體內(nèi)容包括：倉庫租賃、倉儲管理、貨物配送、信息系統(tǒng)支持等與電商倉儲相關(guān)的服務(wù)。乙方在租賃期間，應(yīng)確保倉庫用于電商倉儲及相關(guān)配套服務(wù)，不得用于任何未經(jīng)甲方書面同意的其他用途。

第二條定義

1."倉庫"：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于浙江省臺州市椒江區(qū)東海大道238號的倉儲設(shè)施。

2."租賃期間"：指甲方將倉庫交付乙方使用之日至本合同約定的租賃期滿之日止的期間。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的倉庫租賃費用。

4."電商倉儲服務(wù)"：指乙方利用倉庫為電商客戶提供存儲、管理、配送等一系列服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將倉庫按現(xiàn)狀出租給乙方使用。

2.甲方負責提供倉庫的基本設(shè)施，確保倉庫符合電商倉儲的基本要求。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個月書面通知乙方。

4.甲方應(yīng)在租賃期間保持倉庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將倉庫轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。

5.甲方應(yīng)確保倉庫符合消防安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對倉庫進行定期檢查和維護。

6.甲方在租賃期間，如因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并按照乙方實際損失給予賠償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫，開展電商倉儲服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有遲延，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。

3.乙方負責倉庫的日常管理和維護，確保倉庫內(nèi)貨物安全、完好。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)電商倉儲的法律法規(guī)，確保倉儲服務(wù)合法合規(guī)。

5.乙方有權(quán)在租賃期間對倉庫進行合理改造，但需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

6.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租倉庫，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，將倉庫恢復(fù)原狀，并按甲方要求搬離貨物和設(shè)備。

8.乙方在租賃期間，如因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并按照甲方實際損失給予賠償。

第四條價格與支付條件

1.倉庫租金為每月人民幣【】元，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的十個工作日內(nèi)，將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，按照應(yīng)付款項的千分之五每日計算滯納金，直至租金及滯納金支付完畢。

5.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在租賃期滿前提前終止合同，但需按照第三條所述提前通知對方，并承擔相應(yīng)賠償責任。

4.本合同約定的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：合同生效日、租金支付日、租賃期滿日等。

第七條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供倉庫或提供的倉庫不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方按實際損失予以賠償。

2.甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)按照乙方實際損失給予賠償。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定用途使用倉庫，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。

3.乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按約定將倉庫恢復(fù)原狀或搬離貨物設(shè)備，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

5.乙方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)按照甲方實際損失給予賠償。

6.雙方約定的其他違約情形及責任按照本合同執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱"不可抗力"是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商，尋求合理解決方案，盡量減少損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交臺州市仲裁委員會進行仲裁，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.本合同約定的爭議解決方式不排除任何一方依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。但在此情況下，雙方應(yīng)共同選擇訴訟地點和法院。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在本合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方有權(quán)在租賃期滿前提前終止本合同，但需提前三個月書面通知對方，并按實際損失承擔相應(yīng)賠償責任。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。