建筑企業(yè)土地承包合同范本

建筑企業(yè)土地承包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX建筑集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備豐富建筑經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平的建筑企業(yè)，擁有承攬各類(lèi)建筑工程的資質(zhì)和能力；乙方作為一家土地開(kāi)發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的一塊土地，該土地具備良好的開(kāi)發(fā)潛力和投資價(jià)值。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

甲方擬將乙方擁有的該土地承包給甲方，用于開(kāi)展建筑項(xiàng)目。雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本土地承包合同，并共同遵守以下條款。

本合同的簽訂背景和前提條件如下：

1.乙方保證其對(duì)所承包土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)和使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，能夠按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定完成土地上的建筑項(xiàng)目。

3.雙方同意按照合同約定的價(jià)格和支付條件，確保合同的順利履行。

4.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于土地管理、建筑行業(yè)等方面的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。

5.本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障土地承包項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方承包乙方擁有的土地，用于開(kāi)展建筑項(xiàng)目，包括但不限于房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。具體內(nèi)容包括土地的使用權(quán)、建筑項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收以及相關(guān)的配套服務(wù)。合同范圍涵蓋土地承包期間的所有建設(shè)活動(dòng)，以及為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行所需的一切合法手續(xù)和服務(wù)。

第二條定義

1.承包土地：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方處承包的土地，用于進(jìn)行建筑項(xiàng)目。

2.建筑項(xiàng)目：指甲方在承包土地上進(jìn)行的房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工程。

3.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的土地承包費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)使用承包土地進(jìn)行建筑項(xiàng)目；

（2）要求乙方提供土地使用權(quán)的證明文件，確保土地使用合法；

（3）按照合同約定獲得乙方提供的土地使用相關(guān)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定及時(shí)支付土地承包費(fèi)用；

（2）在承包土地上依法開(kāi)展建筑項(xiàng)目，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）負(fù)責(zé)建筑項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作；

（4）合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得違法占用耕地；

（5）合同到期后，將土地恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間將土地歸還乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的土地承包費(fèi)用；

（2）監(jiān)督甲方在承包土地上的建筑項(xiàng)目，確保項(xiàng)目符合約定；

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供合法、完整的土地使用權(quán)證明文件，確保土地承包合同的有效性；

（2）協(xié)助甲方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)；

（3）確保承包土地符合建筑項(xiàng)目要求，不存在影響項(xiàng)目進(jìn)展的隱患；

（4）合同約定的其他義務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)建筑項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地承包費(fèi)用：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)支付給乙方的土地承包費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付土地承包費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地承包費(fèi)用的50%；剩余50%的費(fèi)用，甲方應(yīng)在本合同履行期限過(guò)半時(shí)支付。

4.乙方指定收款賬戶(hù)如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：XX土地開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付首期土地承包費(fèi)用的時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；

（2）甲方支付剩余土地承包費(fèi)用的時(shí)間：合同履行期限過(guò)半時(shí)；

（3）建筑項(xiàng)目竣工時(shí)間：合同約定為X年X月X日；

（4）合同到期時(shí)間：X年X月X日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%，自應(yīng)付之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

2.甲方未按照約定完成建筑項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。

3.甲方在承包土地上從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供土地使用權(quán)證明文件或未協(xié)助甲方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%。

2.乙方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)展建筑項(xiàng)目的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定提供土地使用相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失；

（3）雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容；

（4）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更或撤銷(xiāo)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如采用電子郵件、傳真等電子通訊方式，需得到對(duì)方確認(rèn)后方可視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實(shí)現(xiàn)。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理終止前的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、已履行部分的交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力