飯店商鋪合同范本

飯店商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××飯店管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號（甲方書面通知接收地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××餐飲管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號（乙方書面通知接收地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并擁有×××飯店商鋪產(chǎn)權(quán)的餐飲管理有限公司，擁有豐富的餐飲業(yè)管理經(jīng)驗和良好的市場口碑；乙方是一家專業(yè)從事餐飲服務(wù)的企業(yè)，具備一定的經(jīng)濟(jì)實力和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方本著平等自愿、誠實信用、共同發(fā)展的原則，就甲方將其擁有的飯店商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號的飯店商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方，商鋪面積約為××平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

二、乙方承租商鋪用于開展餐飲業(yè)務(wù)，并按照本合同約定支付租金、履行業(yè)務(wù)經(jīng)營等相關(guān)義務(wù)。

三、雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)、租賃、消防、環(huán)保等情況。乙方對商鋪的實際情況已充分了解，自愿承租商鋪并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

四、雙方同意，本合同項下的商鋪租賃期限為×年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

六、雙方特此聲明，本合同簽訂過程中所涉及的商鋪租賃價格、支付方式等商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

本合同由雙方共同簽訂，作為雙方合作的法律依據(jù)，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為餐飲業(yè)務(wù)的順利開展和雙方的長期合作創(chuàng)造有利條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的飯店商鋪出租給乙方，乙方承租商鋪開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供商鋪并確保商鋪符合乙方開展餐飲業(yè)務(wù)的條件；

2.乙方按照約定支付租金，并合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；

3.雙方共同遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的飯店商鋪，用于本合同項下的餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營。

2.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，共計×年，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，保證商鋪符合乙方開展餐飲業(yè)務(wù)的條件；

4.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用商鋪，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營；

5.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理商鋪的退還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪開展餐飲業(yè)務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付逾期違約金；

3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保餐飲業(yè)務(wù)的消防安全、環(huán)保等符合國家法律法規(guī)要求；

4.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

5.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途；

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，辦理商鋪退還手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同為餐飲業(yè)務(wù)的順利開展和雙方的長期合作創(chuàng)造良好條件。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金為每平方米×元/月，租金總額為×元/月（大寫：人民幣×元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供租金支付憑證。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的×%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同租賃期滿后的×個工作日內(nèi)，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，辦理商鋪退還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照合同約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的×倍。

2.甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金的×倍。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金按照逾期金額的×%計算。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的×倍。

3.乙方因違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、關(guān)閉，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的×倍。

4.乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，辦理退還手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的×倍。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)一定時間，影響合同的根本履行，雙方可協(xié)商解除合同。

4.雙方因不可抗力事件遭受的損失，各自承擔(dān)。但在不可抗力事件發(fā)生前，已產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同簽訂后，如雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達(dá)對方。送達(dá)日以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如發(fā)生法律規(guī)定的解除情形或其他雙方約定的解除條件，一方有權(quán)書面通知對方解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)備清單等，與本合